Ипотека и маткапитал: вопросы
Девочки, доброго дня!
Объясните пожалуйста по оформлению ипотеки и мат капитала, который можно использовать как первоначалку. 🙏
Вопрос: планирую подать заявку в октябре, но оформить полностью, когда рожу (дай бог) в декабре, т.к. там мат капитал… так можно? Одобрение действительно 2 месяца, как мне сказал риелтор…
Первоначалка есть помимо мат капитала, но хочется с ним… планируем новостройку и правда, что если новостройка, то риелтор не берет комиссию за оформление и цены одинаковые и застройщик и риэлтор на новостройки?
И кто может посоветовать через какой банк сейчас норм условия?
Ну и самое смешное- я приду оформлять будучи уже в декретном отпуске- мне одобрят?) От работодателя без проблем получу справку по форме банка, при необходимости…
Пожалуйста, кто владеет знаниями, подскажите как лучше сделать 🙏 плюсик в вашу карму 🌺🙌😁
Комментарии
Я в декрете, плюс у меня еще кредиты на норм сумму,взяли вот в июле новостройку в строящемся доме.Первоначалка маткапитал был,документы все делали риелтор и брокер от их агентства, подавали по 2 документам,сбер и втб отказали,Альфа одобрил 6 млн.Никому ничего не платили.По поводу внести позже маткапитал,лучше уточнить у риелтора,у меня запрашивали справку с госуслуг, какая сумма.
Мы правда давно уже брали... я тогда тоже в декрете была, брали через сбер на вторичку, без риэлтора... с меня оригиналы справки 2 ндфл не просили, а в пдф поменяла дату....
Маткапитал использовали на погашение, а не на первоначальный взнос, т.к. из-за того что переводиться долго,то не выгодно по кредиту было....
Мы взяли ипотеку проплатили 3 месяца (маткапитал долго шел), продали старую квартиру и закрыли ипотеку...
Я оформила ипотеку будучи в декрете и использовала мат капитал в качестве первоначального взноса. Я работаю будучи в декрете, с одобрением проблем не было.
Купили новостройку от застройщика. Без риелтора, тк не видела смысла в этом - квартиру покупали ни первый раз, сами знали какой жк, этаж, и какую сторону нам нужно, чистоту сделки нам гарантирует банк (тк ипотека), и социальный фонд (бывший пенсионный) - на сомнительную недвижимость они не дадут кредит и не одобрят использование мат капитала. Но если покупаете от застройщика с риелтором, то действительно комиссию за вас платит сам застройщик.
Оформлялись в втб
@tessss, официально на неполный рабочий день. И пособие сохранила и зарплата официально идет)
@alisa_1234, круто, я тоже планирую рано выйти… а какая ставка должна быть? 1/4?
@tessss, я вышла на 0,5. Если ставка будет выше, то уже отменят пособие.
Квартира должна быть именно от застройщика, то есть ни кем до этого не куплена . Тогда риелтор не берет комиссию. А если по переуступке, то комиссию с вас возьмут. Мы тоже тут с таким столкнулись ))
Не советую брать новостройку с маткапиталом. Мы хотели, но там застройщик за то, ято маткапитал будет 2 недели идти из пенсионного фонда, запросил "комиссию" в размере 1000 рза квадратный метр. Т.е если квартира 50 кв метров, то 50 000 просто так отдать, за то, что пенсионный фонд 2 недели эти деньги "несет"
Мы брали в июле ипотеку с пв маткапиталом, никакой комиссии у нас никто не брал.
Мы недавно купили квартиру. Первоначалкой был мат капитал .взяли по семейной ипотеке в новостройке под 5,3% , банк Втб