Покупка квартиры с маткапиталом: порядок действий, выделение долей детям - когда и как правильно?

Девочки подскажите какой порядок действий- покупка квартиры по договору купли-продажи с использованием маткапитала, на какой стадии выделяются доли, сразу в договоре прописывается или после совершения сделки?