Сдача жилья в Минске с договором: советы
Девушки, кто сдает жилье в минске людям с договором? Нужен ваш совет 🙏
Лучший комментарий
@badunovaaa, сохранность жилья (может, вы стены в розовый перекрасите или двери с петель снимите), доступ в квартиру (замок смените без предупреждения), в целом правила пользования жилым помещением (не шуметь и тд), не подселять к себе еще пару семей и тд и тп.
Вот честно, я не знаю, есть ли в договоре строка о том, что нельзя менять стоимость.
Но договор на то и договор, заключили, пожили согласно установленным правилам, расторгли или продлили.
Если вы найдёте жилье дешевле/лучше/комфортнее и скажете «мы съезжаем». Вас не смогут заставить жить пока срок действия договора не истечет. Собрались-уведомили-уехали.
Также и собственник, просто уведомляет заранее.
Конечно, неприятно. Я вас понимаю. Тут либо договориться, либо присматривать другую квартиру.
Может, вам еще кто-то подскажет здесь.
Комментарии
Сумма прописанная в договоре не имеет по факту никакой силы, от неё не зависит, какой налог будет у арендодателя, он в любом случае фиксированный.
Я "сдавала" своим знакомым комнатц для поступления в школу, в рсц так и сказали "можете 1 рубль или 999999рублей указать, ни на что это не влияет".
У нас в стране практически все зависит от $, цены на бытовую технику, обучение в универе, продукты питании и квадратный метр за жилье. С ростом доллара все цены с молниеносной скоростью увеличиваются( на гос уровне), но только арендодатели наживаются на арендосьемщиках(
Договор, это законность сдачи жилья(уплата налога и оф. сдача)-для хозяина, для нанимателя - официальное жилье. Т. Е на основании договора ваш ребенком может пойти в сад/ школу, вы можете голосовать на выборах, прикрепиться к поликлинике и тп.
Ну тут или соглашаетесь или съезжаете. У меня, например, договор зафиксирован в белках. Не поднимаю цену до конца действия договора. Как договор закончится, буду повышать.
У вас полная стоимость в договоре? Налог один зафиксированы или он больше, если введена полная сумма аренды?
@badunovaaa у меня в договоре прописано, что стоимость аренды квартиры составляет 750 р. Налог за аренду плачу сама. Налог у нас в РБ фиксирован и зависит от количества сдаваемых комнат.
Ну, тут особо выхода нет. Или искать новую квартиру или согласиться на эти условия
Специально искали квартиру, где сможем прожить год или даже два с ребёнком, записали в сады его, обустроились, вторая комната для моего рабочего дела. А тут тебя на
@badunovaaa у нас тоже что-то похожее было) ток капремонт и пришлось срочно искать новую квартиру) да, сейчас что-то найти сложнее, но все равно возможно)
Ищите новую квартиру, ссорится с хозяевами такое себе , расторгайте по соглашению сторон
Пусть гнет свои цены другим , раз слово не держит
Да я с радостью, но с таким маленьким ребёнком переехать это пипец + мы когда сюда заехали кв тёплая, хорошо отапливается, до этого кв ужас, мёрзли, сейчас переехать сейчас на дешёвое жилье, может быть в этом минус по отоплению
И ооооочень редко кто сдаёт в белорусских рублях (
@badunovaaa, к сожалению ☹️ хозяин хочет денег видимо и всё на этом
@badunovaaa, у нас прописана сумма, но и дальше есть пункт, что можно вносить любые изменения договор по согласию сторон. Сумма договора не влияет на сумму налога. В целом он прав и поднятие не такое большое.. у нас за этот год и налог вырос несколько раз..
был недавно пост, где девушка сдаёт квартиру и мол тоже хочет поднять в бел руб, тк $ вырос, там все поддержали.
@katernik в договоре прописано 500р, когда я спросила почему, муж ответил , чтобы меньше ему платить налога? Это точно так?
@badunovaaa если он заполняет что-то типо налоговой декларации, то да. Но вообще налог за квартиру платят по комнатам. Он стандартный и един у всех.
@badunovaaa не так. Налог платится за каждую комнату сданную в аренду. Что-то порядке 45р за каждую.
Не знаю всей вашей ситуации, принципиально ли арендовать именно это жилье, и хватит ли месяца на поиск нового, но лично я бы так и платила сколько указано в договоре, и ничего он вам, кроме выселения, с уведомлением за месяц до, сделать не сможет
Сдавали. В чем вопрос?