Продажа ипотечной квартиры с маткапиталом в Москве: порядок действий после выплаты и выделения долей детям, если не планирую покупать новое жилье?

Девочки, здравствуйте

Помогите , пожалуйста , кто разбирается

Дано:

Ипотечная квартира в Москве , ипотека выплачена

Был вложен маткапитал

Детям доли выделяю (в процессе)

Есть покупатель на квартиру

Подскажите , дальше какая процедура ?

Я иду в опеку и беру разрешение на продажу ?

А дальше ?

Мы не живем в рф , соответственно, новую покупать не собираемся квартиру