Стоит ли поднять стоимость аренды?
Девочки, вопрос тем, кто сдаёт квартиру/ы.
Ориентировочно, сдавали кв больше года назад за 300$, и когда был резкий скачок до 4-х р за $, фиксанули в белках по старому курсу, т. е. пошли на встречу квартирантам🙌
На теперешний курс, это меньше 250$ уже. За это время мы в кв поменяли спальное место, купили новую стиралку, установили новые радиаторы.
Вопрос. Подняли ли бы вы сейчас немного стоимость, если люди живут относительно давно, или оставили как есть? Учитывая, что к нг это вообще 200$ стать может с этим курсом.. 😬
Лучший комментарий
@samsonovaanastasia, тогда получается «я решаю свои финансовые проблемы за ваш счет». Продукты в магазине не дешевели, никакие услуги дешевле не стали. Вы же изначально сдавали за 300. Если жильцы не тянут теперь - могут найти кв дешевле
Тут ваше решение,большая вероятность что съедут .
У нас живёт семья с 2мя детьми в 2шке, уже 3года, мы тоже в белках фиксировали как стал курс скакать, в этом году договор обновили на 2г , решили не поднимать хотя разница значительная, просто ребята нормальные, и искать новых я не хочу(до них разные были).
@samsonovaanastasia для нас эта квартира вложение в будущее детям, и да мне лучше меньше денег и надёжные люди, чем дорого и геморрой с жильцами .
Комментарии
Договор в белках на год, будет заканчиваться, немного подниму оплату. Пока действует старый договор, не вижу оснований поднимать цену.
Сдавали кв за 200$ в белках условно было 400р(квартирант платил по курсу в белках). С началом вoИны курс вырос в полтора раза и 400р превратилось в 120$. Договорились на оплату 150$ по курсу. Потом курс стал на место, а квартирант нам в очередной раз принес 150по курсу( 320р) ну такое себе. Попросили доплатить 50$
Снимать начинали за 300$, тогда это было 800р
Сейчас это 980р 🤷♀️
Спокойно сошлись на 280$
Хотя даже это сейчас 920р
Но мы спокойные, много сами делаем и проблем нет, да и по курсу мы обговаривали изначально
Если квартира в хорошем состоянии и нормальные жильцы, то вы в белке поднимайте, а не к курсу провязывайте 🤷♀️ было 800р, сделайте 900р
Привязали сумму к белорусским. Всё-таки у нас очень маленький процент людей получает зп, привязанную к $
подняла бы, вы условия проживания улучшили...из-за этого!)
Конечно, чего боитесь, вы столько делаете,пересчитайте,покажите,расскажите,в крайнем случае найдете других...когда давно помню боялись ,они просекли и даже если на пять долларов типа мы уезжаем...ну и пожалуйста
Я с июня сдаю.Конечно не Минск,чтобы туда сюда эти у.е гонять)).Но сейчас и там цены прыгают.Мы решили оставить прежнюю сумму,чтобы наша девочка жила и не думала искать другой вариант.Нам так спокойно.
Такие все интересные)) Мы живем в РБ, какая у нас валюта? Правильно, белорусский рубль)) Большинство населения получают зарплату в белорусских рублях, это получается ещё надо каждый месяц заморочиться и поменять деньги, которые они получили в белорусских рублях, в доллары или евро, а тут ещё и курс, как женщина в ПМС)) Я понимаю, когда растет, допустим, цена за маникюр - цены на то расходные материалы увеличиваются, соответсвенно люди будут себе в убыток работать. А почему повышаются цены на сьемное жилье? Может там раз в год делают ремонт и не косметический? Может ежемесячно хозяева улучшают квартирантам условия жизни?😂 Ремонт делают обычно после того, как люди съезжают. Стиралка, радиаторы и прочее - это расходная часть, все рано или поздно выходит из строя, устаревает и так далее. Вот если бы одним днем вы проснулись с мыслью, что «надо ребятам в этом месяце кофемашину прикупить, чтобы утром кофеек вкусный пили», «а в следующем купить чайник посовременнее», тогда да, я бы ещё поняла, почему вы решили поднять стоимость) А так…Каждый думает о себе😉 Даже на работе пересмотр заработной платы осуществляется по окончании контракта - до этих пор человек работает за то, о чем было договорено на старте. Я бы на вашем месте оставила такую стоимость до конца договора, а за 2-3 месяца до его окончания предупредила бы жильцов, что вы планируете повышать стоимость. Если им ок, то новый договор уже на новую сумму, если нет, то люди спокойно доживут оставшееся время и успеют подобрать другой вариант. Это будет порядочно 🙂 И никто не останется в обиде друг на друга.
Купите квартиру и можете хоть бесплатно туда бездомных пускать. Хозяин - барин. Не хотите снимать в уе, снимайте у того, кто готов сдавать в рублях. Никто ж никого не принуждает. Рынок работает.
@aripa29, а почему у вас вызывает агрессию чужое мнение? Я лично вам ничего не советовала, да и ваших советов не просила, особенно, как распоряжаться своим деньгами)) Мне снимать кв, слава Богу, не надо 😉👌🏻 А вот вам надо быть аккуратнее 😉
Сейчас в договоре указывается сумма в белорусских рублях. И это правильно так как курс постоянно прыгает.
@samsonovaanastasia, мне мой арендодатель сказал что ему запретили так делать при составлении договора полгода назад. На Берута составляем обычно
Я всегда за меньшее количество денег, но за нормальных людей и отсутствие простоев.
Плюс когда люди живут обновлять ремонт не надо, а если съедут, то перед заселением новых точно найдется что обновить и починить.
Но ! И цена должна быть адекватной, сдавать хорошую квартиру по цене значительно ниже рыночной не стоит
Будут искать новую... Сейчас многие стали фиксировать в бел рублях... У нас двушка 700р... Было 250$,хозяйка сама сказала 700...снизу папа сняла двушку зв 600р со всеми удобствами, ремонт, окна, мебель и на воду система очистки,10 минут от ст.м Пушкинсккая
Вы же наверняка оценивали рынок жилья, смотрели, анализировали по чем сдают аналогичные квартиры. Если вы уверены что сможете сдать дороже, конечно увеличивайте. Но я бы это делала когда подойдет к окончанию срок аренды, чтобы арендаторы могли принять решение, оставаться у вас или искать дешевле.
Я как сдавала в уе, так и продолжаю сдавать в уе.
@samsonovaanastasia, лично ко мне с таким вопросом они не обращались. Я за них не держусь, нет денег платить ту сумму, которую я хочу, мы всегда можем досрочно расторгнуть договор.
Все такие интересные.Доллар скачет все время вверх. Цены поднимают на квартиры. А вы спросили у арендатора выросла ли у него зарплата? Всем же пофиг. Мы снимали за 250 у.е двушку с нормальным ремонтом 65 квадратов, частично с мебелью. Когда доллар резко скаканул нам снизили 220 платим. И хозяин больше не подымал, потому что сумма в белорусских рублях на сегодняшний день такая же , как и была раньше. Зарплата у нас не растет. Все зависит от хозяина. У нас он нормальный, по человечески относится
@samsonovaanastasia надо ориентироваться на среднюю зп в общем,на не на каждого)опять смотрите среднюю цену на квартиру свою и это в действительности,а не в объявках.
Ну и в принципе, с того взлетевшего курса, уже 'успокоившись', но, став с 2,5 - 3,2 - никто по 100$-200$ уе квартиры, особенно с хорошим ремонтом и техникой, сдавать не стал..
Я ниже 300 $за норм однушку, не бабушатник, с техникой и норм мебелью, не видела в принципе на арендных площадках сейчас
А на 2ки тем более..
@samsonovaanastasia мы снимали недорого. Нам не повышали стоимость. Потому что хозяину квартиры очень нравились. Несмотря на то что у нас двое детей) квартиру сделали лучше чем была
@qwer0987 такие Квартиранты на вес золота. И тут уже действительно деньги уходят на 2 план, особенно у тех, кто повидал долбо*бов..
Нужно тщательно за и против взвешивать, сделала вывод для себя, точнее стоит ли того повышение на эту сумму с вероятностью лишиться хороших жильцов.
@samsonovaanastasia не знаю конечно ,но они не одни на. Свете хорошие,и если даже есть моральные страдания у вас по поводу что вам не доплачивает и в первую очередь ваша семья,не их уходит в минус,то конечно стоило бы держать или поднять на среднее
Вы же не благотворительностью занимаетесь. Если рыночная цена больше, то увеличивайте. Пс: не касается случаев, когда сумма прописана договором
Вопрос в том, готовы ли Вы к тому, что они съедут. Мы сдаём квартиру, я не поднимала, т.к.мне проще сдавать надёжным людям, а не заморачиваться с поиском новых. И не факт, что с ними повезет ещё.
Мы лично тоже снимаем. Нам подняли, но не до прежнего уровня в долл. По той же причине.
На Вашем месте я бы договаривалась, если люди устраивают полностью.
Ну и как бы на курс доллара я бы не смотрела. Если к новому году он станет по 20, то я очень сильно сомневаюсь, что все продолжат платить в долларах прежнюю сумму. Зп как бы в бел.рублях получаем. Рынок реагирует очень быстро, опыт уже показал, что в прошлый раз при подъёме курса многие, кто не хотел снижать, в итоге сильно потеряли. Поэтому единственное на что стоит ориентироваться, так это на среднюю стоимость аренды аналогичных квартир на данный момент. И аппелировать этим.
@anniretake то, что сдастся, как обычно, за день, я уверена.
Но насчёт порядочности и долгосрочности, нет, конечно...
Попытаюсь найти компромисс, мне тоже часть спокойствия моего и порядочности жильцов, важнее. Написала им после первого сбщ о повышении, что готова обсудить их мнения по сумме .. Наверное подумают, что тряпка какая то🙈
@samsonovaanastasia скорее- ,,ура ура, адекватная все- таки хозяйка квартиры,может договоримся и не прийдется выезжать,,))
Тут ваше решение,большая вероятность что съедут .
У нас живёт семья с 2мя детьми в 2шке, уже 3года, мы тоже в белках фиксировали как стал курс скакать, в этом году договор обновили на 2г , решили не поднимать хотя разница значительная, просто ребята нормальные, и искать новых я не хочу(до них разные были).
У нас тоже хорошие девочки, прям не хочется отпускать, но и сдавать за копейки не хочется квартиру, как ни крути, потом ремонт в любом случае нужен какой то, хоть и чистюли и тд. Амортизациию никто не отменял. А вложить все от сдачи в ремонт - так и смысл от такого 'бизнеса'..
@samsonovaanastasia для нас эта квартира вложение в будущее детям, и да мне лучше меньше денег и надёжные люди, чем дорого и геморрой с жильцами .
Я сдаю, правда не в Минске. У нас сразу было оговорено, что раз в год я могу поднять стоимость аренды. Поднимала только один раз (в этом году как раз) на 70руб.
@alina_fox_logoped ну так и остаться без жильцов можно.нужно реально оценивать обстановку
@sudakovaala, я много раз снимала квартиру. Спрос на нормальные двушки огромный. 300$ - это не самая большая цена.
За 350$ снимала на каменной горке около метро с ремонтом ~2010 года. И еще сложно было найти такую квартиру.
Если у автора поста двушка с более-менее ремонтом, кухней, не супер далеко от метро, то она точно найдет других жильцов на 300$
@alina_fox_logoped я же говорю надо оценивать рынок в целом .а сколько неадекватных квартирантов.потом в ремонт больше денег вложишь.а может и нормальные попадутся,тут неизвестно
@shurpina1992 вы какая-то очень грубая, хороших квартирантов тоже найти не на раз-два, чтоб были не проблемные в плане чистоплотности, порядочности, чтоб жалоб от соседей не было, я думаю, что всегда нужно оставаться человеком и искать адекватный компромисс
@alena_st. В смысле грубая?! Я говорю лишь о том, что при желании нет ничего невозможного 💁♀️ и вопросы решаются на раз/два. Насчёт компромисса согласна, но речь не об этом велась.
Подняли на 50 руб. Но у нас не в Минске кв. Было 450 р, подняли до 500
Нам тоже хозяин поднял. У нас в Гродно кв сдается, в Витебске снимается. Ничего плохого в этом не вижу, находясь по обе стороны вопроса)
Вернула бы назад на 300$