Ипотека: процент и платёж
Девочки , вопрос ипотеки 😐 расскажите пожалуйста, может кто брал в последний год , какой у вас процент и платеж ? Где брали ? Реально ли взять ипотеку без пв ( есть только мат капитал ) и платить в месяц тыс 30-35? Новостройку не рассматриваем , тк в ремонт надо вложить еще столько же сколько и за кв. Может у вас есть рекомендации хорошего риелтора ?
Мы вчера съездили в Сбербанк и нам сказали что если ипотека вторичка на 6 млн например , то ежемесячный платеж более чем 90 тысяч 😵💫 либо дв на сельскую местность или новостройка 1,7%. Сказать что мы расстроены и шокированы - ничего не сказать . Неужели все имеют пв 1-2 млн и могут платить такие огромные месячные платежи ?
Комментарии
@nastyademina, это очень тяжело. Мы сейчас на таком этапе🥲Предстоит снимать жильё и ждать сдачу дома. Благо сдают в конце этого года. Делаем самый обычный ремонт,чтобы заехать,а дальше копим и делаем по красоте)
Но тянуть вторичку,с офигенной переплатой надоело. Продали её и решили использовать право льготной ипотеки
@_b.i.r.i.n.a_, большие молодцы, а мы так хотели продать свою, только начали планировать покупку новостройки, и все накрылось, ставка эта в космос улетела, мою вторичен за хорошую сумму никто не купит- это Оля с Глобуса говорила…решили повременить…платеж у нас все равно не большой, ставка смешная по сравнению с нынешними, пока живем🥲🙁
@nastyademina, мы заскочили буквально в «последний вагон»🙈когда готовились к сделке,ставка уже взлетела,но у покупателей была одобрена ипотека. И очень повезло,что мы в ближайшие две недели после повышения-успели проскочить. Так бы тоже все колом встало. И продали кстати дороже,чем Оля и Наташа нам прогнозировали.
А у нас и ставка большая была и платеж больше,чем сейчас по дальневосточной
Взяла месяц назад , под 1,7 , сбер, новострой в южном , сдача первый квартал 2025г, пв 700т , платеж 13400, студия с ремонтом .
Старшему сыну взяла
Не, нереальные условия🙈
Мы взяли вот в июне. Общая сумма ипотеки 5млн. Первак был маткапитал 650к и свои средства 1млн.
Процент изначально был 10%, но за 500к мы купили снижение ставки до 7%.
Платеж в месяц 39к. Банк ВТБ.
Квартира вторичка, срок ипотеки 20лет
Рассмотрите варианты новостройки с ремонтом, в южном строят жк, знакомые взяли с ремонтом и в северном вроде. Мы думаем об ипотеке, но если будем брать, то только с готовым ремонтом. У нас нет накоплений, чтобы потом ещё и делать ремонт с 0🥲
Видимо это более доступный вариант , попробуем к застройщику напрямую обратиться, посмотрим что там скажут 😔
@evgeniya72, советую риэлтора по новостройкам - Настя 8-924-304-2066 ссылка , работает со всеми застройщиками, подскажет что выгодней в вашем варианте купить. Наличие мат.капа жирный + на пути к квартире))) у меня его не было, пришлось год копить наличку на первоначальный взнос🙈
Без пв не будет такого платежа. Я сейчас взяла с большим пв и то платеж 40🤷🏻♀️ первую брала без и платеж ппц был😅
Добрый день, я ипотечный брокер, напишите мне в лс, сделаю расчёт, расскажу нюансы
Спасибо , я уже поняла что наши мечты не осуществимы 😬
Брали в прошлом феврале, в Открытии, 5500, вторичка, процент 8,4. На 30л платеж 42 тыс. В ремонт в этой вторичке вложили уже 1500 и ещё надо вложить тысяч 500, поэтому я бы не сказала, что вторичка дешевле в ремонте. В новостройке уже хотя бы стены ровные, полы залиты, электрика и сантехника новая, а нам пришлось сдирать всё это старье и все делать по новой. Конечно, квартира квартире рознь, но все равно сколько квартир не смотрели - любая требовала немаленьких вложений.
Первоначалки у нас не было, но нам брокеры сделали «завышение» и как будто бы он у нас был, по бумагам))
@nastyademina, и даже если этого в новостройке нет, то сделать это гораздо дешевле, чем демонтировать старое и на их место ставить новое, потому что за демонтаж и вывоз этого дерьма надо денежки платить.
@marusia-87, ну отсюда и цена ползет 🥲 а какие сейчас цены, то страшно представить что запросит застройщик 🤯
@nastyademina, 17.000-20.000 за кв.м ремонт под ключ. Мы за квартиру в 36 квадратов доплатили 720.000. И эта сумма вошла в тело ипотеки)
Вторичка дорого. Поэтому мы взяли новострой. Платеж 24. На вторичку вряд ли будет 35 🙈
Сейчас есть застройщики,где ремонт можно включить в ипотеку. Вполне прилично выходит,никак раньше соцремонт😅
Dars,юникей-точно можно с ремонтом)
Вы имеете ввиду ремонт white box? Тоесть не под ключ? Насколько я знаю, чистовую отделку(натяжные потолки, обои, линолеум) нельзя включать в тело ипотечного кредита, юридически это незаконно🤔
@lena_cvik, нет,именно ремонт)
Я выше прикрепила часть нашего дду,что входит в этот ремонт
@_b.i.r.i.n.a_, ааа) не обратила внимание сначала на закрепы)
У нас была вторичка в ипотеку в 2021 году,пв 1🍋налом+ маткапитал. В ипотеку 4.7🍋 на 30 лет-платеж 41.000🥲
Вот недавно продали,закрыли эту кабалу сраную🙌и взяли дв ипотеку под 1.7% ,6🍋+ 2.2🍋 пв,на 20 лет,платеж 29.500
Не берите рыночную ипотеку,тем более сейчас,ключевая ставка отлетела в космос 😑это просто грабёж!
Мы не в Хабаровске, брали в мае, на вторичку платёж 66 тысяч был, тоже сначала хотели вторичку сразу взять и заехать, ага размечтались. Взяли в строящемся доме, сейчас снимаем и платим ипотеку. И то меньше по стоимости выходит
Рассмотрите новостройку в не крутом районе, южный, ореховая сопка, северный, овощесовхоз. Тогда будет процент 1,7 и пв как материнский капитал достаточно будет
Знакомая берет сейчас кв в новостройке, но они берут с ремонтом, ремонт идет в счет ипотеки
@_b.i.r.i.n.a_, мы вот с таким настроем и берём ипотеку👌заезжаем, минимум покупаем и вперед ! Зато стимул какой🤭
Вторичка сейчас очень дорого. Мне в газпроме предложили на днях 5500 лямов, на 20 лет, платеж 56к🫣🫠
Сейчас брать ипотеку это нецелесообразно 🫤🥴после нового года планируется снижение ключевой ставки, тогда можно попробовать, а сейчас в эту кабалу встревать🫨🫨 как сказала риелтор что с такими ценами дешевле снимать нежели платить ипотеку