Как проходит осмотр квартиры на аукционе в Москве?
Эпопея с покупкой квартиры у города на аукционе. Москва.
Часть 3. Смотр квартиры.
Кому интересны только технические вопросы, можете не читать. Тут в основном только эмоции.
Итак 08.08 мы с сыночком прибыли за пол часика до назначенного времени, чтобы осмотреться вокруг…
Мама Миа. От подъезда до пруда 3 минуты, новый дом, с большим подъездом с 2 выходами во внутренний двор и на внешнюю сторону на парковку. Внутренний двор без машин. В подъезде колясочная. Грузовой лифт (что уже и не так важно, квартира то на втором этаже, что для меня ну простооо сказка).
Конечно, все это дело вкуса, но мне все понравилось.
Подходим к назначенному времени к подъезду, нас встречает человек, который только показывает квартиру, на вопросы не отвечает, ничего не знает. На осмотр выделяет нам 10 минут. Осмотр групповой, в этот день с нами была пара, которые присматривали квартиру для покупки и дальнейшей сдачи.
Входим в квартиру, в ремонте конечно есть нюансы… криво положен ламинат, обои местами отклеились… но она.. она такая большая…
Зажиточная семейная пара уточняет у меня, не кажется ли мне, что квартирка не тянет на 85 кв. метров ++… ничего не знаю, я тут и это моя квартира. Мне нравится всё.
К слову о недостатках в ремонте, устранять из никто не будет. В договоре прописано (проект договора тоже размещен на сайте), что вы принимаете квартиру как есть.
Что касается строящихся домов - тут подсказать не могу. Я даже не открывала договор. Осмотрев свой вариант номер один, я поняла, что что это мой единственный вариант и я сложу все яйца в одну корзину.
На 15.08 мы запланировали совместную с мужем поездку на смотр.
На сайте invest Moscow можно записаться на смотр один раз. Муж записывался самостоятельно, однако в лотовой документации дополнительно указан номер телефона для записи на осмотр. Можно просто туда позвонить и записаться еще раз. Это на мой взгляд полезная информация. Нюанс: я в среднем до них дозванивалась в течение часа 🙈
С нами была еще одна пара и молодой человек. Про пару сказать ничего не могу, а вот парню квартира понравилась. Что меня огорчило конечно 😂
Вообще я уже по хозяйски зашла в квартиру, чем явно смутила остальных 😅
Во время осмотра вышла миленькая бабушка, оказалось живет в этом же Холле (холл кстати на 6 квартир, с отдельной дверью и просторный). Осмотрев собравшихся… она посмотрела на меня и мужа и сказала: «я буду Бога молить, чтобы вы выиграли аукцион». Короче бабушке от нас светит тортик)
Мужу квартира разумеется понравилась.
Начали считать…
Итого у нас есть 10 млн
1 из них надо оставить на покупку мебели и кухни… хотелось бы сразу сделать перепланировку, но это если будет больше денег..
Но мы поняли, что на первоначальный взнос максимум 9 млн + на меня была одобрена семейная ипотека на 12 млн в ВТБ банке 14.08.2023.
Одобрение по ипотеке надо получить заранее, перед тем как ввязываться во все это 😀
Итого наш порог это 21 млн.
Начинаем наш путь по всем техническим вопросам)
Продолжение завтра)
#покупкаквартирынааукционе #приключенияАлёнки
Лучший комментарий
@mirv_aygul всем🤣 отделкой, слышимостью, материалами, ук и тд. Хочешь испортить жизнь человеку-подари ему квартиру от пика))
Комментарии
@juliasim, @happyalena, девочки, прошу прощения , не подскажите , может вы в курсе , сколько проходит примерно по времени изменения статуса «Введён в эксплуатацию, идёт подготовка к заселению» до «идет заселение» в доме по реновации ? (По сайту фонда)
Пригляделась к двум домам один сдался и собственник продает свою, второй дом в статусе «идет подготовка к заселению», и продаж от собственников еще нет , соответсвенно , а покупать думаем уже вот-вот , очень хотели дождаться вариантов с другого дома тоже (аукцион мы не планируем, просто хотим у собственников , надеемся , что здесь тоже кто-то захочет продать свою, а не заселяться)
Честно вообще не в курсе. Позвоните в фонд реновации, в отдел продажи для всех. Там точно подскажут.
На какой площадке играли? Вы сами проходили аккредитацию и прикрепляли тендерные документы? Мы на росэлторг планируем. Меня смущает, что есть услуга по проверке и прикреплению документов, чтоб все было четко. То есть, не подготовленный человек не сможет сам догадаться🤔 шаг с аккредитацией мы выполняли целый день. Очень не логичный сайт. Заявка ушла с 3 раза, сами не поняли как и почему первые разы не получалось. Сейчас отказ пришел. Пока тыкали не тот документ подкрепили.
178fz ячейка на росэлторге. Все сама сделала. Тоже задолбалась, но тут долго разбираться, а по факту все ооочень просто. Далее подробно расскажу, что и как у меня… в следующих постах. А то дважды все описывать не охото.
@happyalena,перед внесением задатка нужно узнать сколько тебе банк одобрит денежек ?
@miledy914, что подразумевается под задатком? Не совсем поняла. Есть обеспечительный платеж для участия в торгах (на имущественных от фонда реновации везде где смотрела было 100 000). Если планируете покупку квартиры, то да - надо у банка запросить ипотеку, чтобы ввязываться в торги уже с полученным одобрением. Но нынче это вопрос 1 дня)
А вы как узнавали про аукционы? Изучали эту тему? Хотела бы тоже по изучать. Вот интересно просто... Слышала, что в Подмосковье есть возможность многодетным подать на расширение... Думала может возможно как то самим что-то найти... Пока еще не искала информацию, нам это будет возможно только на следующий год, как я поняла
По поводу многодетных знаю только про субсидию 450 тыс. на покупку жилья… больше информацией не владею, для меня не актуально. Вот в поисках квартиры потихоньку дошла до аукционов (сайт investmoscow.ru), изучила вопрос и все получилось)
Для покупки по реновации подходит семейная ипотека, я правильно поняла?
мама дорогая. за эти деньги в нашем мухосранске под Ростовом можно ниебейший особняк купить) Москва такая Москва)
Классное место☺️☺️ мои переехали сюда по реновации в 8этажку)
Желаю Вам удачи🙏
А ой, вижу, что у вас уже все случилось😅
Поздравляю! Скажите, пожалуйста, может Вы в курсе, подходит ли ипотека для IT?
Должно подойти. Чтобы знать точно, можно просто позвонить в банк)
Так интересно!!! Пусть всё получится 🙏🏼 И у вас, и у нас 🫶🏼
Мы тоже взяли квартиру в Фонде реновации. В целом я довольна, лучше, чем ПИК 100%. Есть нюансы в виде контингента, но тут не угадаешь, только бизнес класс покупать и то тоже лотерея.
@_asmodianka_, Вы если бы в теме были, не смеялись бы над людьми понапрасну. В проекте по реновации ПИК не монополист застройщик, много других, совершенно с Пиком не связанных. И есть очень хорошего качества дома и отделка. Люди довольны.
@_asmodianka_, я наткнулась на этот пост, ваш комментарий увидела, и ответила. Даже не смотрела какого числа это было написано.
@juliasim, вообще очень интересно а как проходит акцион? Вас кто то выбирает или это лотерея? Или по каким признакам?
@ogo_ne4ek, аукцион в данном случае это предложенная городом цена и возможность подать свое ценовое предложение. Тут фиксированное 1% от первоначальной стоимости. Кто больше предложит - того и квартира)
Спасибо за подсказку!) навели меня на новый горизонт поисков) тем более под семейную ипотеку подходит))
@mamulik_krasotulik можете пожалуйста в лс сайт скинуть где квартиры посмотреть доступные от фонда реновации
Мы тоже взяли квартиру в Фонде реновации. В целом я довольна, лучше, чем ПИК 100%. Есть нюансы в виде контингента, но тут не угадаешь, только бизнес класс покупать и то тоже лотерея.