С чего начинать альтернативную сделку?
Девочки, если альтернативная сделка предполагается, то с чего лучше начинать - продажа своей квартиры или поиск новой, чтобы уже найти вариант? или параллельно все делать?
Комментарии
Выставляете свою на продажу и ищете себе вариант параллельно. Мы выставили свою и через 2 недели нашли себе, потом начали сбрасывать цену на свою. На ту,что хотели купить, внесли задаток на 2 месяца, продавцам (3 собственника) это было тоже удобно. Чуть более чем за месяц нашли покупателей на свою, но в итоге мы даже вернули изначальную цену. (Но тут мы и не завышали её впринципе).
Я хотела только альтернативу, не хотела разрывать сделку, ТК у нас только покупали, нам только продавали, переезжали получается только мы. Цепочка покупателей самая короткая, а может ведь быть и по 8 покупателей.
Если Вам есть где жить, то можете просто продать свою,если берут и искать спокойно вариант себе хоть ещё пол года
А расскажите пожалуйста как далее происходило ? В банке все в 1 день
Как происходит перевод д/с и тд
Нам предстоят и я честно говоря боюсь
Хотя и будет свой риелтор
@ulena87 если цепочка маленькая,то в один день. Но если много покупателей,то может и на 2 дня растянуться. Правда сейчас риэлторы любят это где-то по середине разорвать.
Как происходит перевод - это ещё зависит от вида счёта или ячейки. Раньше были в основном ячейки. А сейчас ещё какие-то счета открывают. Но в банках всё предусмотрено обычно и без определенных бумаг не отдают деньги. Например, нужен акт передачи квартиры и регистрация перехода права собственности.
Я не риэлтор, просто были 3 продажи и 3 покупки квартир в моей жизни. Всё-таки надо доверять вашему риэлтору, иначе я не понимаю зачем он. Ну и конечно самой почитать информацию максимально. Обязательно прочитайте все договора, их можно корректировать, чтобы паспортные данные и адреса были указаны верно
С поиска покупателя на свою
Далее аванс на месяц и за месяц ищите себе
И альтернативная сделка это одновременно когда проводится продажа покупка
То есть переезжать вы будете только уже в новую свою квартиру
Сделка в этом случае не бьется
У меня весело объявление о продаже квартиры с декабря
Вот только месяц назад внесли аванс за нее
И я начала смотреть квартиру
Нашла и внесла аванс
Вы можете смотреть параллельно , что бы понимать есть смысл в цене падать или нет
@ulena87, да, я сама когда смотрю квартиры и добавляю в избранное, бывают варианты которые очень быстро уходят, но там и цена-качество сразу видно адекватные или немного ниже остальных
@nlyutik, но так как ускач альтернатива то смысла прям сидеть смотреть нет
Надо да понимать есть ли что то , но по сути вы свою можете хер знаки сколько продавать
Что за квартира у вас? Район
Если альтернатива, то продажа и покупка происходит в один день.
А так за нашу внесли аванс через неделю, а мы только через месяца 3 смогли найти вариант. Наши покупатели ждали нас, но это был их выбор, хотели эту квартиру.
@zarchik, а когда происходит внесение аванса, то и срок у него есть? или они внесли и просто ждали пока вы найдете?
@nlyutik, ну вообще срок оговаривается и даже вроде пишется, но эта бумажка просто бумажка, мы же у нотариуса ее не заверяли, поэтому срок может меняться, если покупателям это самим нужно. Мы несколько раз предлагали им вернуть, если они не хотят ждать, но те не соглашались и ждали. Просто в тот период цены росли ежедневно, мы из-за этого очень долго не могли сами определиться, потому что продавцы начинали торги, увеличивая стоимость между желающими. Цена на нашу кв тоже выросла, но мы ее не поднимали, вот покупателям было выгодно подождать.
Параллельно все
Не понятно, где и как у вас пойдет процесс. Это довольно трудоемко
Если продадите, есть куда на время съехать? Лучше альтернативу с хорошим риэлтором
Ну только если прям на короткое время 🙈 как раз хочу с риэлтором
Я бы сначала новую искала. Посмотрите жк на сайте премии Urban. Выбор большой, застройщики проверенные. И новая интересная номинация появилась «выбор родителей» ссылка . Посмотрите какие номинанты представлены и можно заодно принять участие в голосовании.