Ипотека: сколько ждать?
Девочки, кто связывался с ипотекой, я ничего не понимаю, объясните, пожалуйста.
У нас покупают дом в ипотеку, через сбер. На сколько долго это длится?
Риэлторы сняли у нас уже все сканы документов, у клиентов одобрение уже есть, вчера закрепили сделку задатком. На сегодняшний момент я жду оценщиков, должны приехать сфоткать дом. А потом что? Сколько ждать? Что может пойти не так на этом этапе?
У нас, если что дом чистый, мат кап не вкладывали, покупали за нал, собственник 1 взрослый.
Очень переживаю, на своем то сроке 🤰
Комментарии
Как оценщик сделает свою работу. Если он заинтересован, то делает за пару часов. Потом оценку относите в банк и ждёте его одобрения. У нас банк одобрял в день предоставления оценки. Всё делается очень быстро.
Странно, что вы оценку после задатка делаете. У нас до было. В понедельник задаток, во вторник сделка, деньги почти сразу пришли. Правда это 2 года назад было. Проблем никаких не было. Оформляли сделку без посредников. Покупатель-продавец. Очень быстро!
@dm_aigulya, знаете, часто сталкиваюсь с абсолютно некомпетентными риэлторами… так как сама юрист прекрасно вижу все их недочеты в работе, иногда они «несут» полную ахинею, заученными красивыми фразами 🤦♀️
Если по существу, у вас должна состояться сделка одним днём. (Я лично для себя так купила квартиру). Если только риэлтор не будет нагнетать на себя больше пафоса, что это всё так сложно !!! Ничего подобного, купля-продажа Квартиры/дома абсолютно несложная сделка тем более конкретно в вашем случае.
@dm_aigulya, когда клиент готовый-это ещё упрощает задачу!!!
@marik2000.84.84 имела ввиду, что ещё один клиент был.
Буду надеяться что все пройдёт хорошо и успеем мы этот тех паспорт сделать, не хотелось бы терять клиента. Тот другой клиент естественно уже перешёл на другой объект
Простите, если добавлю Вам нервяка, но сейчас в связи с поднятием ставки ЦБ уже одобренные ипотеки уходят без объяснения причин банком в отказ. Читала много историй, как люди уже назначали дату сделки, а им банк неожиданно все обламывал. Уточните у риелтора!
Когда было поднятие? Может ии одобрили уже после🤞 Риэлтор очень не активный и какой-то будто даже не заинтересованный(
Мы так дом покупали, тоже были проблемы с оценкой, так как постройки были, меняли внутренние стены они, а по тех паспорту осталось все старое. Вот хозяину пришлось тех паспорт заказывать новый, где то вот два месяца он провозился.
А потом в итоге сделка прошла нормально? Мы делаем платно 1,5 недели обещают
@dm_aigulya, да. После смены тех паспорта, и оценки новой. сразу на сделку пошли и без проблем прошло все
Я сейчас один в один в ситуации, как Вы! Вот просто как скопировали. У меня уже дергается глаз от сообщений юриста, который ведет сделку. Господи, как это все муторно… понимаю теперь почему клиенты «с наличкой» так ценятся.
На счёт того, что так безопаснее… Согласна, безопаснее но только для покупателя, а для продавца это чистый геморрой😫
@natali_bl, потом ещё после одобрения им ипотеки нужно будет собирать справки с УК и фонда кап.ремонта об отсутствии задолженности! Заколебали просто!
@natali_bl да уж, а мы только вчера задаток взяли. Я надеялась после задатка максимум через неделю сделка.
Но я даже и не знала про оценщиков и тд, впервые жилье продаём в ипотеку.
Тогда удачи нам и терпения!
Держите вкурсе, очень интересно!
@natali_bl а новый дом присмотрели? Или есть где жить? У меня ещё из-за этого нервоз 😁
Новый дом то ещё обустроить успеть так то есть где жить, но хочу с роддома уже в новый приехать
Ой, девочки, прям мандраж меня хватает, раньше вроде спокойнее была, может положение моё сказывается. Очень боюсь, что что-то может пойти не так
@natashka_akimova у нас тех паспорт ещё не совпадает, пристрой делали так как. Сейчас в ускоренном режиме делаем, боюсь что оценщики придут раньше. Риэлторы заранее не подсказали делать, а мы сами и не догадались, не грамотны с мужем в этих делах
@natashka_akimova да уж, надеюсь все пройдёт гладко🤞
Не мы первые, не мы последние, наверное, с таким косяком
@natashka_akimova вы зря сказали, что агент по ипотеке сбера😁🤭
Буду ещё писать, мы тоже ипотеку в сбере берём, дом только выбрали, ждём, когда закончат стройку
Оценка 2-3 дня, потом сразу после одобрения оценки банк назначает сделку.
Как только сделка прошла, в течении 5-рабочих дней придут деньги. С нами по крайней мере было так со сбером
У нас так квартиру покупали , деньги пришли а течении 2 недель после сделки в банке
Подскажите, а оценщики заранее звонят вообще? Сообщили вам когда приедут или просто в дверь постучали?🫠
Одиночные прогулки с детьми
Крик души.
Этот мир мамочек в песочнице... Я туда больше ни ногой...
Плюсы гулять одним с самого утремана: не жарко, не холодно, не надо следить, чтобы твой деть случайно не кинул песком или ему не кинули, не надо делить игрушки, не надо ни с кем говорить, не надо слушать советы, не надо слушать, что ты делаешь не так и как правильно одеть ребёнка...
У меня почти погодки. И я иногда выхожу с квадратной башкой. Не хочется ни с кем спорить, отталкивать, доказывать что-то, поэтому я вежливо киваю...
Почему ребёнок рыдает во сне?
Итак, дамы, предлагаю покрутить барабан и погадать вместе со мной, почему этот господин уже какой день начинает периодически рыдать во сне перед пробуждением, с ночного сна за 2-3 часа, с дневного за полчаса-час
А) перестал подходить режим (ничего не меняли, раньше все было прекрасно, подъем 8.00, первый дс 10.30-13, второй дс 16.30-18, в ночь 22.00)
Б) лезут зубы (в рот залезть и посмотреть ни в какую не дает)
В) полнолуние, ретроградный меркурий, звезды не сошлись
Г) скачок роста
Х) все вместе!
Опыт многодетной мамы
Очень много постов сейчас про деток с разницей 1,5-2 года и все волнуются, а как это? Думаю и мне пора поделиться своим опытом.
Сказать честно, со стороны мало кто подумает что иногда я вою белугой и хочу исчезнуть. Мое внутренне состояние металось из стороны в сторону. От тотальной любви к дикому раздражению. И знаете - это нормально.
На сегодняшний день мы переросли ревность и попытки ударить младшего. Нашли баланс и стали совместно ухаживать за малышом.
Научились совмещать досуг. Но иногда...
@natashka_akimova, @dm_aigulya, @marik2000.84.84, а после оценки как долго ждать? нам сказали ждем оценщика