Риски при покупке квартиры
Девочки дайте совет пожалуйста 🙏
В общем нашли мы квартиру, вторичка хозяин после развода выпивает.
Так вот наша риэлторша говорит что он может анулировать сделку после купли продажи ссылаясь на свою неадекватность.
Кароче рассказывает страшилки всякие.
Мы подумали попросить продавца взять справку с псих и нарко диспансера (не знаю как правильно) Но риэлтор говорит, что жаже при этом нет 100% гарантии!
Квартира на супругу у него еще оформлено и она тоже будет на сделке.
Скжите пожалуйста как в таких ситуациях дейчтвовать? Правда есть риски? Как обезопасить себя на 100% ? Ведь на сколько я знаю ипотека это когда банк себе покупает данный объект и он же будет прооверять хозяина верно?
Комментарии
@annyt многие говорят что эта проверка за 15 тысяч не о чем вообще и особой роли не играет
Ой, будьте аккуратнее,риелтор права. Там долевая собственность или совместная? А то будет продажу своей доли оспаривать,так вообще ужас. Проверьте его ещё на банкротство,на исполнительные производства. Посмотрите документы,на основании которых ему перешла эта доля в квартире. Нюансов много,но если хоть где-то в голове закрадывается мысль о возможной оспоримости сделки,то не надо брать такую квартиру.
@marinka63309 мне сказали, что из-за того что мы повышаем стоимость в договоре уже мы не добропорядочный покупатель
@angelo4ik2013 да,повышение это тоже не всегда хорошо,тут просто рискуют обе стороны
@angelo4ik2013 цену у нотариуса не знаю. Но простой договор не составляйте.
Во-первых пишите всю сумму в договор ! И тогда он просто будет обязан вернуть всю стоимость , что вы ему отдали за квартиру и не понесете никаких финансовых вопросов .
Юридическая сделка от банка никак вас не защитит :) обременений нет ? Несовершеннолетних собственников ? Он дееспособен ? Жена дееспособна?
@madoshka_36 завышать можно, так как продлить дешевле, он не платит ипотеку, и вот если не продаст, то квартира пойдёт под арест
@angelo4ik2013, все равно нужно говорить о завышении) многие не знают для чего это делается и теряются. Уже столько сделок сорвано
В сбере есть допы - проверка юридическая. С ней сделку не отменят, вы суд потом выиграете
@pro100_tak нет, у нас вторичка на вторичку сказали, что нет семейной 10,9 у нас
@angelo4ik2013 щас смотрела сбер от 13.7 вторичка, я тоже успела 10.9 взять
@angelo4ik2013 в общем вам поможет юридическая проверка, узнайте в банке, скорее всего есть такая услуга
Банк не проверяет недвижимостью и продавца, точнее он проверят для того,чтоб сделка состоялась,вообщем самый минимум. Какой банк у вас? Титульное страхование на 3 года или юр проверку от банка,гарантия на 10 лет.