Как продать квартиру при разводе родителей?

Девочки, нужна консультация юриста или может кто-то был в такой ситуации.

Тема недвижимость, развод и как быть с квартирой.

Когда мне было 2 года, мама купила квартиру и ушла от отца. (92 год)
Официально они развелись в 1994 году.
Имущество не делили, ничего не спрашивали не подписывали.

В этой квартире мама живет до сих пор.
Теперь она хочет ее продать, оформить другую кв на себя и дарственную на меня, чтобы в случае чего у меня была недвижимость.

Так вот спустя 30 лет требуется разрешение отца на продажу недвижимости 🤦🏼‍♀️

Т.е этот говнюк вообще не принимал участие в наших жизнях, только бухал как проклятый, воровал из квартиры вещи, бытовую технику и теперь в случае (не дай Бог) смерти мамы он может быть наследником.

Может есть какие то отказные документы (не согласие о продаже, а именно чтобы он вообще от своей доли отказался и больше мы про него не слышали).