Продажа квартиры. Какой алгоритм? Если у покупателя ипотека? Документы какие важно полготовить?
Комментарии
@_jenia_, у меня было 6 сделок за 5 лет🙈всегда делали эти справки, чтобы подстраховаться и отмести ненужные риски
@alexandra_astrolog а от чего страховка? Понять не могу
@vavavava, если вы продаете квартиру, вы не рискуете, как покупатели. Это для них нужно больше, убедиться в вашей дееспособности, поэтому они могут запросить справку. В регионах на это часто забивают, а зря😊из интернета: «Зачем нужна справка из психдиспансера при продаже квартиры?
Покупатель квартиры должен убедиться, что продавец вменяем, осознает, что делает, и отвечает за последствия. Ведь если он недееспособен, согласно ГК РФ сделка будет признана недействительной — квартиру придется вернуть.»Действительность договора купли-продажи может быть оспорена родственниками, опекунами или попечителями недееспособного продавца.
Также продавец может оспорить сделку даже если его недееспособность признают уже после подписания договора купли-продажи. Если суд примет сторону продавца, то сделка будет признана недействительной, а процесс по возвращению ваших денег может затянуться на долгое время (ГК РФ Статья 171).
Если у него ипотека, то все вам в его банке расскажут. Как и перечень требующихся документов. Если это домклик, т.е сбер, то это удобно, в чате. И вам только на сделку придти надо, все остальное онлайн
Если у них ипотека вам важно подготовить: 1. Технический план на квартиру и если была перепланировка,документы, которые ее узаканивают 2. Справка из пнд и наркологии, что вы не состоите на учете 3. Если в долях есть несовершеннолетние дети, тогда разрешение опеки на продажу 4. Справки об отсутствии задолженности по квартире 5. Выписаться до сделки и взять выписку из домовой книги, что никто не проживает ( перед сделкой) 6. Справка о том, что вы не использовали материнский капитал при покупка этой квартиры ( если актуально) 7. Выписки из ЕГРН 8. Свидетельство о браке и паспорта всех участников сделки