Как лучше поступить с обменом 4-комнатной квартиры на 2-комнатную: советы по продаже и ипотеке?

Девочки привет!

Многие из вас хорошо знают рынок недвидимости. Хочу спросить совета….

Есть 4х комнатная кв в старом доме. Рыночная цена где то 22-24 млн.

А нам нужна 2шка на 1 или 2 этаже.

Как думаете, какие есть варианты???

Продаем кв , но покупателей нет пока.

Думала поставить в залог в банк, и разницу в кредит взять что ли…

Кто знаком с подобной ситуацией?))

Подскадите в какой банк лучше , и как вообще лучше сделать ?