Как использовать маткапитал в ипотеке?

Девочки, если я хочу материнский капитал использовать в первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку. В какой последовательности и куда нужно обращаться, чтобы продавцу квартиры перевели деньги из мат. Капитала? Сначала подписываем ипотечный договор в банке, регистрируем сделку в мфц, а потом куда идем и какие документы несем, чтобы мат. Капитал выплатили? Кто-нибудь знает? Может недавно через это проходили…