Шестой КСОЮ от 2 марта 2023 года по делу  № 88а-5368/2023 вынес интересное определение относительно режима совместной собственности супругов.

Итак, во время брака супругами были приобретены земельный участок и жилой дом и оформлены на имя супруга. Супруги решили оформить указанные объекты на имя жены, в связи с чем обратились в Управление Росреестра с договором дарения, по которому супруг дарит своей жене указанные объекты недвижимого имущества. Но регистрация  перехода права была приостановлена, потому что, как обоснованно считал Росреестр, данные объекты являются общей совместной собственностью супругов, а значит для перехода права необходимо нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов.

Шестой КСОЮ посчитал позицию Росреестра незаконной и пришел к следующему выводу:

❗Суд указал, что заключенный между супругами договор дарения является сделкой, которая имеет самостоятельное правовое регулирование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно положениям статей 574 и 576 ГК РФ заключение  между супругами договора дарения имущества действующему законодательству не противоречит и не накладывает на стороны такого договора дополнительные обязанности по нотариальному удостоверению сделки.

✅Таким образом, суд посчитал возможным, что для изменения режима общей совместной собственности совсем не требуется заключение брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Что договор дарения, имея своё собственное правовое регулирование, и не требующий обязательной нотариальной формы, не запрещает супругам переводить имущество в единоличную собственность одного из супруга.

Вот такое интересное мнение суда, которое по сути приводит к изменению уже сложившейся правоприменительной практики и  которое непонятно как совмещать со следующими разъяснениями законодательства:

⚖️Если супруги намерены заключить договор дарения между собой в отношении совместно нажитого имущества, то заключение договора возможно только после установления в отношении имущества режима долевой или раздельной собственности (в зависимости от вида имущества) (п. п. 2, 3 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ; п. 6 Информационного письма МОРП N РП-исх.78 и МоНП N 27/6-02 от 12.01.2004).

В общем, такая позиция суда может создать очень интересную правоприменительную практику, когда нотариусы могут остаться без брачных договоров и соглашений о разделе общего имущества супругов.

#l_mсемейноеправо