Продажа квартиры, детский сад, покупка жилья

Девочки, очень нужен совет🙏ситуация такая , мы хотим продать свою ипотечную квартиру и купить квартиру побольше, но квартира у нас не в новом доме, тем более ипотека ещё не закрыта и в связи с этим спрос на неё не большой, когда мы её сможем продать , это большой вопрос, второй момент, рядом строится новое жк , есть уже сданные дома , возможно приобретём там , но это не точно , пока не продали , про покупку думать рано , теперь 3 момент только что позвонила заведующая дет. сада , для нас есть место с сентября, для меня это сейчас было бы очень удобно, потому что я планирую перенос и пару часов в день мне бы не помешали , хотя бы те же анализы сдать, но если мы потом купим квартиру не в жк рядом, а где то в другом месте , это как будет? Нас переведут в другой сад или мне опять придётся встать в очередь, подскажите пожалуйста как лучше? А вдруг свою кв сможем продать например только через 3 месяца , эти 3 месяца в саду меня бы здорово выручили, осталось всего 4 места, решать надо уже прямо сейчас 🤦‍♀️