Можно ли продать дом в ипотеке с мат. капиталом?

Найти покупателя

Загасить долг (сами или покупать как задаток)

Снять обременение

Выделить доли детям

Пойти в опеку, получить разрешение на продажу дома, где дети собственники (мат капитал) с обязательством выделения долей больше на большей площади (из деревни в город да, из города в деревню отказывают). Если приобретаемая недвижимость будет в ипотеку, разрешение от банка на залог детских долей и согласие от опеки.

Ну и заключительно нотариально заверенная сделка купли продажи (0, 5% от суммы продажи, но там есть потолок)

ну так справки с паспортного стола, от отсутствие задолженности по жкх.

@mylittleson ну например, они платили ипотеку 1 млн руб., часть выплатили, осталось 700 тыс. Мы взяли ипотеку 1 млн руб, перечислили им деньги 1 млн руб. Они закрыли старую ипотеку за 700 тыс. и остались в плюсе на 300 тыс (допустим размер мат капитала). Но так как детям положено столько же квадратов, сколько продали, они берут новую ипотеку на 1 млн.руб, выделяют долю и спокойно выплачивают дальше свою вторую ипотеку.

@mylittleson есть, конечно, нюансы, но у них и у нас были хорошие риелторы.

у меня мозг взорвался 😀сложно