Посмотрите на сайте дом.маркет
Там берут и земельные участки покупают, и строят на них же дома, и все коммуникации делают.
Всё можно в ипотеку, часть под 6%, остальное, что будет выше - уже по действующей ставке
Если Вы рассматриваете определенный дом, который уже был в собственности у физ лица, то по льготным ставкам не проходите, условие программы - только НОВОЕ жилье.