Мат капитал на покупку земли: можно ли использовать, если есть квартира и нет ипотеки? Какие варианты?

Здравствуйте. МАТ Капитал. Кто разбирается,скажите.Имеется квартира в собственности. Ипотеки нет. Есть капитал, хотим купить землю. Но на капитал землю купить нельзя я так понимаю, или все таки есть какие-то варианты?