Смотрите,если студентам сдавать, то рядом чтоб был техникум,вуз,выбор общественного транспорта.мы вот живём удаленно от транспорта и хотели сзади нашей улицы квартиру купить,вернее муж хотел.но я его убедила,что тут она мало будет востребована.так как если снимать жилье ,то ищут ближе к своему месту работы/учебы. Родственники на северном взяли КВ ипотека,живёт студент квартирант. Если берете новостройку,вам нужно будет вложится в ремонт.б)у квартиры тоже ремонтируют,но иногда они выглядят подходящее для сдачи в аренду. А вот новостройки на суворовском, свежий ремонт, но туда мало желающих найдется и цена за месяц может не покрыть месяц ипотеки. если найдете квартиру ,то смотрите обьявления о сдаче квартир в том же районе, чтоб цену прикинуть

Любые новостройки .