Арест квартиры при вступлении в наследство должником: что делать кредитору? Советы юриста

Если человек должен нам крупную сумму денег по суду. Информация есть у приставов, заведено ИП. Официального дохода и имущества у него нет. Но сейчас он будет вступать в наследство и получит долю в квартире и захочет ее продать. Как нам поступить? Приставы автоматом должны наложить арест на квартиру или нам в суд нужно идти?