Ипотека: потянем ли?

Question

Пост будет про ипотеку.
С мужем живём с моими родителями.
Хотим купить у них дом в ипотеку, а на эти деньги чтобы родители купили себе квартиру и жить отдельно.
Собираемся уже много лет, но муж тяжёлый на подъем и его страшит слово Ипотека.
Сейчас цены и ставки растут адски и не хочется уже тянуть, а хочется иметь свое и жить одним. Съем вообще  сейчас равен платежу по ипотеке. 
Примерно посчитали, платеж 27-30 тыс на 20 лет. У нас ещё есть кредит, платёж 4 с небольшим, долг 200 тыс. И 2 машины. Машины точно не будем продавать, но они и не дорогие.
У мужа зп в среднем 60 тыс, в летний сезон может быть до 80-100 тыс. Я в декрете, у меня декретные и пособие 30 тыс.
 Продукты на всех, процентов 90 берём мы.
И из этого всего я теперь сама думаю, а потянем ли мы ипотеку с ребёнком и со мной в декрете.
Расскажите свой опыт, кто примерно в такой же ситуации или в такой, да и вообще в любой.
Комментарии про зажрались и инфантильность можно не писать 😂 нужен взгляд со стороны.

Анастасия · Answer

Я взяла ипотеку 2 года назад. Но у нас была однушка, мы её продали на первоначальный. Так же плюсом есть кредит за машину. Так же я в декрете и хз когда из него выйду ещё. С садом беда у нас. Муж работает один. 
Коммуналка зимой порядка 10к, летом 4. 
Смотрите сами, считайте.

Екатерина · Answer

У нас только мат.капитал и может сможем пару сотен добавить.
Будем пока думать.
Спасибо большое🤗

Марина · Answer

Я подождала бы пару лет, вас никто же не выгоняет.
1. Родители помогут с малышом пока вы в декрете, можете найти подработку. Пару лет пролетит быстро, а там и на работу,  финан состояние у вас улучшится.
2. Закрыла бы за это время кредит, и отклыдывала бы каждый месяц сумму, равную ежемесячному платежу. Там и посмотрите, комфортный ли для вас платёж ипотека+кредит+коммунальные и т.д. Инфляция сейчас растёт, жизнь дорожает, а зп нет. То есть, траты у вас возрастут.
3. Покупаете у родителей,  соответственно налоговый вычет получить не сможете, а это лишние 200тыс.
4. Ну и есть надежда что цены снизятся. Многие эксперты пишут об этом.  Обидно будет если купите, условно, за 5млн, а через год она станет 4млн, а вы ипотеку ещё платите, страховку.
Тоже планируем расширяться, мониторим рынок, цены не растут

Екатерина · Answer

1.Разговоры о своём жилье мы ведём уже года 3.
Моя мама очень сложный человек. Это одна из причин, почему до сих пор ничего не купили и почему до сих пор не съехали и почему хотим жить отдельно. Она вампир + мне надоело убирать за всеми, готовить на всех, а отдачи 0. Здесь меня убивают психологически. Но глубже не буду вдаваться в подробности, там уже тянутся сложные отношения между мамой, мной и моими родными сёстрами.
Мама сперва нормальная, а потом её просто невозможно терпеть и так постоянно меняется все.
2. С ребёнком в основном я одна. Муж на работе. Родители взрослые и уже особо физически и морально  не могут тащить такого маленького ребёнка. Максимум пару часов, когда, например мне надо в больницу. По своим хотелкам я не хожу вообще.
Даже, когда готовлю на всех, ребёнка таскаю с собой по дому.
3. Про кредит согласна, над этим сейчас буду работать, чтобы закрыть быстрее.
4. Ну вычет особо не играет роли, хоть и не плохо было бы. Сумму ипотеки думаем 3,5 млн и на расположение дома хорошее, поэтому найдём для себя другие плюсы.
5. Ой, а про цены я вообще не надеюсь уже ни на что.
В общем у меня теперь сомнения в правильности мыслей (

Марина · Answer

@ekaterina.sh если у вас сейчас нет никаких накоплений, то лучше не торопиться. Ипотеку взять не сложно. 
Если вы с родителями разьедитесь, я так понимаю, бытовую технику нужно будет покупать. Это дорогие затраты.
Вашему мужу вообще нельзя болеть пока вы в декрете, а там и до школы, пока сидите на больничных с ребёнком. Не дай бог руку/ногу сломать, и такое бывает.
А если у вас не сельская ипотека, то совсем сейчас не выгодно брать ипотеку. Всё равно в течении 2 лет, либо цены снизятся, либо ставка по ипотеке уменьшится.
Ну и жить в безденежье тоже морально тяжело. А хочется чтобы не хуже, чем у других. 
Решать конечно вам, но лучше взвесить все риски.

Екатерина · Answer

@marina09.8 отложенная подушка  есть, но она в районе 100 тыс обычно держится.
Да, покупать все придётся, это точно.
Просто до работы ещё очень далеко, а пихать ребёнка в сад рано иза денег я не буду.
Спасибо большое 🤗
Будем думать и пока кредитом займёмся.

Душка · Answer

Мы с мужем ипотеку взяли в 2017 году в 2019 родили Дочь. Я до 1.5 лет получала дискретные, у мужа средний доход 60 тыс. был. Как взяли ипотеку так и переехали в квартиру. Как декретные платили было норм. Потом не норм 😂😂😂
Вышла  с декрета, стало легче. Ипотека 17 тыс. ежемесячно. 
Моё мнение если вы берете ипотеку, то родители покупают продукты, платят за квартиру отдельно. А вы выплачивает ипотеку и живёте в их доме и покупаете продукты.

Екатерина · Answer

Последний абзац не поняла. Если мы берём ипотеку, то дальше каждый  платит сам за себя, так поняла?

Душка · Answer

@ekaterina.sh по мне вы не сможете обеспечивать продуктами родителей. Уж маленький доход у вашей семьи. Если родители не работают то лучше дождаться когда вы выйдите с дискретного отпуска и будете зарабатывать

Екатерина · Answer

@kativlad а, поняла.
Родители на пенсии, но у мамы есть доход, она держит магазинчик. У меня есть ещё сестры, но они никак не помогают родителям. А мама в свою очередь тратит деньги на младшую сестру, а нам не помогает никто. Поэтому, думаю, они справятся без нас.
Они сочли доброту и воспитание за слабость и  просто сели нам на шею 🤷‍♀️

Аl · Answer

Мы 3г назад брали ипотеку на 30 лет🙈
Сейчас я в декрете с малышкой. Декретные мои около 10тыс. Муж получает 30тыс. Платеж по 13тыс. Мы это всё как-то вывозим. Хотя доходы у нас очень-очень скромные.
А вы и подавно потянете, так что не бойтесь ипотеки.

Аl · Answer

@olga.algaeva меня тоже цифра в 30 лет немного пугает, но ничего прорвёмся😄

Ольга · Answer

@alenfir обязательно 💥
Меня больше пугает то, чтг через 30 лет мне будет 70😆

Екатерина · Answer

Большое спасибо🤗

L1514ka · Answer

Не бойтесь больших сроков ипотеки. С учетом инфляции, через лет 10 30тыс будут совсем другими деньгами, а зп вырастет. Вот вспомните как много было 30тыс 10 лет назад по сравнению с сейчас

Екатерина · Answer

Большое спасибо 🤗
Да, про инфляцию уже думала и говорила об этом с теми, кто брал ипотеку лет 5-7 назад.

Ольга · Answer

Всю жизнь мечтала, что бы у каждого была своя комната, отдельная. Мужа слово ипотека вводило в ужас. А срок 10,15,20 лет вообще... В итоге из своей маленькой квартиры переехали в квартиру мечты, с ипотекой на 15 лет. Я в декрете и на работу навряд ли вернусь. График совсем не удобен теперь, с малышом. Зп мужа примерно как у вас, только мои "доходы" меньше) и ничего, все счастливы, все проблемы  решаемы,слава богу. И старую квартиру не приходится пока ни сдавать, ни продавать.

Екатерина · Answer

Большое спасибо 🤗

Ольга · Answer

Потянете. Было бы желание, силы и возможности найдутся.

Ипотека: потянем ли?

Лучший комментарий

Комментарии