Мы взяли обычную ипотеку и договорились с оценкой квартиры чтоб нам её завысили на первоначальный взнос. В итоге получилось что всю стоимость взяли в ипотеку, а с продавцами написали расписки что мы ему первоначальный взнос а он нам как бы деньги на ремонт дал.
Сейчас много предложений на строящееся жилье, где ПВ субсидирует застройщик. Еще есть траншевая ипотека, где Вы не платите, пока дом не сдастся. Могу посоветовать риелтора из Этажей, с если брать квартиру от застройщика, то услуги риелтора бесплатно.