Можно ли использовать маткапитал для покупки дома до 3 лет ребёнку?

Я обожаю наше государство и СФР и всех, кто участвует в решении о выплате из маткапитала!
В 2023 году это оказалось быстро, четко и в интернете фактически нет этой информации!
Про саму сделку позже, там я буду ругать агентство недвижимости!
Сейчас про то, на что можно расчитывать тем, у кого детям нет 3-х лет!
Мне понравился жилой дом, в качестве дачи, на участке СНТ. Некоторым это тоже будет открытием, такие дома можно приобретать за маткапитал!
У нас была одобрена ипотека, были наличные и мы рассчитывали на этот капитал с переводом напрямую продавцу сразу.
Ребенку нет 3-х лет, везде пишут, что напрямую нельзя!!!
Но есть лозейка, если в ДКП указать, что выплата продавцу в качестве первоначального взноса и взять любую ипотеку Вам переведут маткапитал не дожидаясь 3-х лет ребенка!
В чем преимущество:
1. Вам не нужно вкладывать эту сумму в ипотеку! Соответственно за 15-30 дней платить проценты банку!
2. Доплатив за оценку дома/ квартиры (4-12 тр) и оформив ипотеку на самую минимальную сумму, вы можете потратить капитал сейчас и хоть через месяц закрыть ипотеку потратив сверху 3 тр за переплату по ней( как это вышло в моем случае), но получить от государства в моем случае почти 600 тр!

В общем я довольна!
Ипотека мне скорее не светит, так как быстро погасила. Возможно когда-то будет сложно продать дом, но мы покупали не что бы продавать.