Что будет с ценами на квартиры на вторичном рынке в районе Уктус?
Девочки как думаете вторичный рынок будет падать или расти? Мне нужен совет разбирающих в теме продажа каартир. Район уктус. Имеется однокомнатная квартира на данный момент она стоит 3 800 000млн. Через несколько лет, примерно 5 или 10 уровень цен останется или вырастет или вообще упадет. Рядом строится новая дорога, новая школа, и застраивают новостройки. У меня выбор продать ее на данном этапе цен и вложить в ипотеку второй квартиры,или сдавать? Что думаете?не хочется потерять деньги, если несколько лет цена упадет.
Комментарии
@uliagilmiarova2815, чтобы сдать за 20 нужно купить мебель. Без неё намного дешевле сдадите. Сколько уже платите ипотеку? Если это остаток долга по последним годам, то погашать заранее не выгодно. Вы уже выплатили все основные %, осталось только тело кредита. Уверенна, что переплата за 30 лет по новой ипотеке просто огромная. Какой %? Просчитайте платёж, если внесёте первоначальный взнос, с погашённой ипотекой, с более меньшими годами. Если насчитываете на 750т в следующем году, возможно Вы уже новую ипотеку закроете.
@ri___ri да мы сейчас плотно этим занимаемся, думаю в 30 уложится на самое основное для проживания. За однушку платим уже 5 лет ещё 750 осталось 10.9%. За новую 4.3%. За вторую осталось выплатить 5500000. Не знаю как выгодней вообще поступить.или года 2 подавать и следить за рынком.
@ri___ri однушку покупали за 2650 5 лет назад. Сейчас миним её цена 3600.
Многое зависит от того, что хотите взять, какой %, какая переплата? За сколько реально сдать, есть ли простой в Вашем районе. Может выгоднее продать сейчас и взять с мин переплатой и комфортным платежом новую, более удачную квартиру. Надо все просчитывать.
Сдавайте конечно , цены еще ни разу не упали
У нас просто так разрстаивается район, одни постройки. На данный момент за эту кв хорошая цена, просто с годами боюсь вдруг упадёт. Конкурентов потом будет много на продажу
@uliagilmiarova2815, или продать эту и купить квартиру поликвидней и сдавать ее , но в ипотеку бы не вкинула
Хаты растут, потому что инфляция растет, наша квартира стоила 4₽, сейчас 9₽. Это жопа мира, дому 12 лет. Не вижу темпов снижения нигде.
@uliagilmiarova2815, это Краснолесье.
Мы не продавали, но рынок мониторила. Средняя цена. Кто-то и за 12 выставляет подробную.
@uliagilmiarova2815, ну и вспомните ситуацию за последние 10-20 лет, когда цены на квартиры упали? Недвижимость это вложение - сдавать и иметь пассивный доход, не плохой вариант. Мы купили девочкам квартиры - сдаём. Но я, полагаю, что когда они от нас действительно будут съезжать, продадим и купим в новых домах, просто для комфорта.
Квартира не в деревне на периферии, конечно она будет расти в цене)
Что будет в ближайшее время со вторичкой очень сложный вопрос. Если %% ставка будет держаться на прежнем уровне, то перспективы так себе.
Готова с вами обсудить ваши перспективы и предложить наиболее выгодный вариант для вас)
На счёт того, упадёт ли цена-одному Богу известно😃 Не понятно, что будет с ключевой ставкой, что с ценами на новостройки. Государство активно поддерживает стройку, новые программы по ипотеке, например, траншевая. Это все загоняет рынок вторички в задницу😏Поэтому, при желании продать, нужно будет скидывать цену. В каком состоянии квартира сейчас и какой она будет после сдачи? Через 5 лет потребует минимум косметический ремонт, если его не будет, опять же придётся скидывать цену.