Ипотека или съём?
Вот я каждый вечер смотрю квартиры и думаю как лучше?. В нашей семье этот вопрос волнует только меня. Ипотеки будут на мне 🙄🫤
Есть 2 варианта
1) я думаю взять 2 квартиры в ипотеку вторичку (клопушки) ну обычные для сдачи сами себя окупают считай. Так у нас получится 2 квартиры с ремонтом до 10 мл +- % ипотеки
2) оформить одну ипотеку семейную на новое жилье. Чисто для нас, что б мы не снимали.
Вот где мы деньги ещё на ремонт будем брать не знаю 😂
Ещё для меня важно центральный округ, у мужа тут работа, да и я привыкла. Вот уже как 2 года я думаю, что и как сделать этот вопрос меня мучает каждую ночь. Стремно, когда нет своего жилья.
Я понимаю это долговая яма, как говорит мой муж -деньги должны работать а не пропадать🫠.
Но так хоть у нас через 10-20 лет будет 2 квартиры в одной сможем жить мы, другая для дочки. (Есть ещё квартира которую мне подарили родители до свадьбы) её можно сдавать.
муж как то отдаленно , -хочешь оформляй ипотеку, хочешь нет. Его и так всё устраивает. У него нет своего жилья в городе, только на побережье (квартира его мамы и брата общая)
Лучший комментарий
На вторичном рынке очень большой процент, мы хотели взять вторичку, но там если брать сумму даже 3.5🍋, а за такую сумму реальную квартиру очень сложно найти, сплошные фейки, платеж 40к+, поэтому взяли первичку по семейной за 6млн и платеж 30к, плюс сейчас застройщики предлагают много разных акций, и можно найти с хорошим ремонтом от застройщика
И ещё добавляю😅, мы снимали кв за 25к, если так посмотреть, то особо разницы нет, платить за чужое или чуть добавить и платить уже за своё,где сами себе хозяева, да и на съем цены постоянно растут, а по ипотеке фиксированно , еще можете подать документы на налоговый вычет, если ранее не подавали , там на двоих получается приличная сумма, на неё можно сделать ремонт
Комментарии
девочки спасибо, что откликнулись. Почитала всё. Решила никуда не торопиться. Сбер предлагает 9,49 % годовых на вклад, тоже соблазн велик 😂
Из меня бизнес леди конечно 🐒.
Москва не сразу строилась, всё таки мужчина должен этим вопросом заниматься. Пойду медитировать и слушать мантру 🦥
Почему не хотите жить в квартире которую подарили родители?
Очень маленькая 40 квадратов. Мы снимаем 90 и то мало места
Добрый день. Муж агент по недвижке,может вас проконсультировать и подобрать выгодный вариант. При покупке от застройщика так же сможете получить доп.скидку и кэшбэк в размере 30000 руб.)89181945034 Владислав
Мой совет : расчитай платежи в. Банке по каждому варианту. И решите
Я бы сначала взяла для себя, хотя бы однушку, а потом. Одет и войдете во вкус
Ну как я говорила для моя которую мне родители подоили до свадьбы. А теперь хочется (общее, семейное скажем так)
Вторичка вместе с процентами получается дороже намного, чем новостройка с ремонтом!! Мы тоже хотели вторичку, но переплата идет как 3 квартиры вы взяли
Да, я тоже смотрю ужас! А в рассрочку вариант?😂🤣🤣
@samoilenkokseniya, 😂 это моя мечта, каждый раз оплачивая съемную квартиру, надеюсь , что это просто рассрочка😂😂😂
А потом я просыпаюсь🤣
Скажу как человек, сдающий жилье
Радужного там вообще ничего
Ремонт сделали минимальный. Получаем 15 тыс (квартира мамы).
Но первый квартирант жил три года, пустил вместо себя девушку с собакой 🤦🏽♀️
Ламинат в хлам был обоссан, уехал ещё и с долгами по коммуналке
В итоге его залога на это всё не хватило, меняла два стеклопакета в балконных дверях, ибо были с трещинами
Вторая также обещала деньги за месяц, но в итоге съехала, даже ключи не вернув
Блокируют или перестают отвечать на звонки
Третьи прожили три дня и уехали
Четвертые, семейная пара, уехали спустя две недели, жалуясь на невменяемых соседей, хотя до этого никто на них не жаловался 🙈
Сейчас вроде бы живет адекватный. Но мы ещё не прощались 😂 посмотрим
Я не представляю, как с такой нестабильностью можно оплачивать ипотеку. Квартиранты сьедут, а ежемесячный платеж останется. И это не я такая наивная, верю людям, а мне просто попадаются уроды 🤦🏽♀️
Судя по рассказам знакомых, которые тоже сдают, таких через один вообще людей - несерьезных и плохо относящихся к чужому имуществу.
А представьте ещё уборку генеральную после каждых квартирантов (или клининг за 7-8к), постоянные организационные моменты если ломается техника или сантехника. За размещение объявления на авито 1200-1500р
И постоянно ездить, чтобы показывать новым квартирантам 🤦🏽♀️
Я бы вообще не сдавала квартиру, но в ней ещё минимум 2 года никто жить не будет. На коммуналку много денег уходит
Не знаю, что там и как радужно это выходит у блоггеров 😂
В моей жизни только два примера положительного долгого опыта жизни на квартире. Я снимала полгода, сама там обои подклевала и сантехника вызывала, не тревожа хозяйку 😂
И у моего молодого человека уже три года живут. Но это его друзья-знакомые, квартира в другом городе. Они сами ей занимаются и платят, сумма этого съема идет частично на погашение ипотеки
@kisuuun, ну спрашивала у тех, кто раньше жил - не было проблем
Сейчас живут - нет проблем
За 5 лет вот только на 2 недели жизни конкретных этих квартирантов были 🤷🏽♀️
Думаю, они нашли квартиру другую, и под этим предлогом уехали
У меня родители как-то продали 2 квартиры и строили дом. Пока он строился хотя бы до минимальных удобств мы снимали трёшку и жили там с двойней. В общем комната где жила двойня была как после битвы 😂 они сдирали обои, ковыряли и жрали штукатурку и многое другое. Когда выезжали родители сделали там очень классный ремонт) а сами мы заехали в дом почти с голыми стенами и уже там делали всё понемногу
Ок. Деньги должны работать, полностью согласна. Какой вариант рабочий предлагает ваш муж? Первый ваш вариант - утопия, по крайней мере, когда я считала - так не получалось 🤷🏼♀️
Откуда-то должен появится первоначальный взнос, оплата страховки жилья, страховки жизни титула. Если они есть, то возьмите одну вторичку и живите в ней, либо сдавайте, если есть где жить самим.
А как в случае со съемом деньги работают по версии вашего мужа?
Если такой прагматичный,должен понимать что вы просто выбрасываете деньги на ветер,вместо того чтобы вкладывать.
По поводу сдачи это только на первый взгляд идеально,взял ипотеку и она сама окупается,а на деле пока вы сделаете ремонт,пока людей найдете,а там они могут не заплатить и свалить.даже если по договору сдавать,в суде будет очень сложно вернуть деньги и это все время.не так все просто.
Я думаю лучше для начала купить одну квартиру для себя,чтоб вложить в свое жилье и не платить другим людям,а там как потянете возьмете еще.
На вторичку сдача квартиры не будет окупать ежемесячный платеж по ипотеке. На вторичку сейчас большие проценты по ипотеке. Возьмете однушку, будете за ипотеку 25к в месяц платить, но за 25 вы ее не сдадите
@bekchanova, у меня все знакомые в районе 15-17 тысяч однушки снимают
@mama_cholly, ну вот буквально с месяц назад искали квартиру работнику. Искали во всем городе. За 15к это такой ужас с клопами и бабушкиной мебелью. Кто-то ща 18 к умудряется такие сдавать. Цены очень поднялись, возможно всем вашим знакомым хозяева тоже скоро поднимут цену на 1-2к
На вторичном рынке очень большой процент, мы хотели взять вторичку, но там если брать сумму даже 3.5🍋, а за такую сумму реальную квартиру очень сложно найти, сплошные фейки, платеж 40к+, поэтому взяли первичку по семейной за 6млн и платеж 30к, плюс сейчас застройщики предлагают много разных акций, и можно найти с хорошим ремонтом от застройщика
@bekchanova спасибо большое. Я почему то раньше думала, что его можно только разом получить после того как ипотеку выплатишь. Не знаю почему я так решила)
Всю жизнь снимали. Вместе уже почти 8 лет. За это время было 9 переездов. 2 года назад взяли ипотеку, за год сделали ремонт. Заехали в прошлом июле. Счастью нет предела) Да, платим 37к в месяц, да, долговая яма. Но зато тут так, как я хочу. Ко мне никто не приходит и не проверяет, а чисто ли у меня дома. Короче, съем -это ад, в который никогда не вернусь. Уж лучше ипотека.
А вы точно всё взвесили? Будут ли окупать себя съемные квартиры? Будете ли в них вкладываться, ремонт техника. Отсутствие квартирантов и их долги как и жалобы соседей. Муж не хочет потому что понимает сколько финансовой волокиты ждет. Ну честно я не помню чтобы сейчас ежемесячный ипотечный платеж окупал месяц аренды 🤷🏼♀️это только в рекламе месяц ипотеки 12 тысяч где-то в жопе мира студия. А сдать её можно типа за 20
Я готова 100к в месяц платить ипотеки без квартирантов. Вторичку хочу в центральном округе, так как даже Бабушкины варианты дешевле 20к не сдают.
@alexalex2345, я сдавала с бабушкиным ремонтом в 21 году на ставропольской за 17к ком усл отдельно. Думаю просто взять с норм ремонтом и выставить за 30к найдутся квартиранты хорошо, нет так нет😂 я и сама могу оплачивать всё
@rat_yan, сейчас хорошие жк в центре только «все свои» больше нет. Остальные очень далеко. Так нам прилетавший платить за ипотеку , самим снимать . И потом ещё деньги на ремонт искать
Всю жизнь снимали. Вместе уже почти 8 лет. За это время было 9 переездов. 2 года назад взяли ипотеку, за год сделали ремонт. Заехали в прошлом июле. Счастью нет предела) Да, платим 37к в месяц, да, долговая яма. Но зато тут так, как я хочу. Ко мне никто не приходит и не проверяет, а чисто ли у меня дома. Короче, съем -это ад, в который никогда не вернусь. Уж лучше ипотека.