История покупки дачи! Ч.3 заключительная, дальше будут истории ремонта…
Вы думаете мы успокоились?! Нет!!! Короче, посоветовались с мужем и поехали к его тете (родная сестра мамы мужа) с дядей на поклон, просить помощи в покупке дачи, они люди достаточно обеспеченные, почти всю жизнь отпахали в Норильске, на пенсию переехали в Сосновоборск. В общем, они без проблем согласились нам помочь. Дачу решили покупать за наличку и оформлять на тетю, а потом когда приведем документы в порядок выкупим у нее под ипотеку. Я позвонила риэлторше, и она довольная такая, типа надо было сразу так делать, а дальше сами с бумажками разбирайтесь. В общем 12 апреля 2023 г хозяйкой нашей дачи стала тетя мужа. Сразу с ней поехали к нотариусу сделали доверенность, чтобы я сама все бумажки по даче собирала. Деньги занимали максимум на 3 года, вдруг с ипотекой не получится. С этого момента мы начали на даче ремонт. Начали вывозить из дома хлам, его кстати оказалось очень много 🤪 разломали все ненужное, в общем работа закипела. Я воодушевилась прям!!! Доча как будто знала что нам нужна ее помощь, хорошо спала на даче, могла проспать 3 часа, пока мы с мужем делаем ремонт. Я почти сразу кстати заказала распоряжение администрации. И пока с документами решили подождать, не спешить. Так мы быстренько начали обустраивается, и к 9 мая мы обжились двумя диванами, купленными бу на авито и остались ночевать ☺️ а уже к концу мая мы купили все необходимое и к дню рождения сына (23 мая) мы уже заехали на дачу на пмж.
Купили все самое необходимое: газовую плиту двухконфорочную и газовый баллон, холодильник, манеж для дочи, комод, муж посчитал что без телека мы не переживем, тоже купил. А самое главное муж провел в дом воду с проточным нагревателем и сделал отвод воды, типа канализацию. А забыла! еще муж после работы неделю ездил на дачу и один смастерил сарай. В общем как только сына отпустили из школы, это было 23.05, у мужа начался отпуск 22.05 и мы заехали на дачу кайфовать ☺️ но меня угнетало что дача не наша 🤨 а, кстати, к этому моменту я забрала распоряжение администрации и присвоении нового адреса дому и земельному участку, но регистрировать дом сразу не пошла, потому что надо же было еще кадастрового инженера приглашать чтобы перемерить дом. Ну в общем мы начали жить на даче, но работы тут было конечно не початый край, за отпуск в 3 недели муж начал строить беседку с мангальной зоной, я посадила кучу грядок на руках с дочей. Мы вызвали кадастрового инженера и у нас вместо двухэтажного стал 3-хэтажный дом, потому что есть погреб и он очень глубокий, а когда помещение выше 2,5 метров считается этаж уже. Так что у нас 2 э-хэтажный дом с одним подземным этажом, общей площадью 49.2 кв.м, вместо 34 кв.м, которые были зарегистрированы первоначально. И вот я сдала по доверенности весь пакет на перерегистрацию адреса дома и его площади, подгрузила все документы на домклик и осталась только оценка. Кстати во второй раз специалисты в поддержке Сбербанка попадались мягко говоря не грамотные, а по честному тупые🤪 примеры тупости специалистов сбера:
1. Вы без всех страниц паспорта продавца не сможете выйти на сделку и вообще если вы не добавите продавца в сделку на домклике, у вас ничего вообще ничего не получится🤬 ну как я могу обязать продавца участвовать в своей ипотеке?! Вы все в домклике можете сделать без риэлтора и продавца!
2. С 1.02.2023 вступили в силу изменения о лицах, которые имеют право заказывать выписки из ЕГРН. То есть теперь ЕГРН либо лично можно заказать в мфц, либо через госуслуги, также если продавца добавили в сделку на домклик они заказывают выписку, а продавец подтверждает и тогда Сбер получает свежую выписку. Выписка действует для Сбербанка 30 дней. Ну так вот, у тети мужа сделка уже была после 01.02. И она дала согласие на выдачу ее персональных данных любым лицам. И сбер может без всяких согласий заказать выписку, когда я это пыталась объяснить специалисту банка. Она меня убеждала что это невозможно, а потом в кабинете сделки мы увидели свежие выписки. Так что безоговорочно верить специалистам банка по телефону не надо!!!
Получив документы после регистрации, я посмотрела на домклике оценочные компании, которые аккредитованы Сбером, выбрала одну из первых (у всех цена одинаковая 5500), позвонила и через 1,5 часа оценщик был у нас, поскольку у меня все документы были отсканированы и хранились в телефоне, оценщик просто все отфотал, я отправила на электронку оценщикам все документы отсканированы (дело было в пятницу) и через неделю в четверг уже отчет был подгружен и созвонившись со Сбербанком нам говорят, давайте еще раз проговорим условия сделки. Ну я: ок, давайте! И знаете что мне говорят?! А у вас ипотека без страховки жизни не проходят, а мы ее решили не страховать, зачем?! Если мы планируем не почти сразу закрыть, ну думаю ладно, давайте свою страховку, специалист в телефонном режиме опять говорит, нет, не одобряют вам ипотеку на таких условиях 🤨 сказать что я была в шоке ничего не сказать 🤬 специалист правда нормальная попалась, говорит вам надо 20% минимум первоначальный взнос, ну я недолго думая, говорю, указывайте общую сумму покупки в договоре 970000, чтобы не уменьшать сумму кредита. Ипотеки мы изначально планировали взять 770000, чтобы перекрыть ее МСК. Ну так нам Сбербанк и одобрил и на 15.06.2023 назначили дату подписания кредитного договора. Кредитный подписали и на 17.06.2023 записались в мфц на сделку, 17.06.2023 приехала тетя мужа из Сосновоборска и сдали все документы на регистрацию. Через неделю 24.06.2023 мы забрали документы из мфц и сдали в банк 26.06.2023 для перевода денег продавцу, деньги тете упали пока мы были еще в банке, за 10 минут;) я тут же говорю специалисту, а как нам закрыть кредит мск?! Она говорит, пройдите в другое окно, нам тут же все оформляют и говорят все отслеживать в личном кабинете домклик. Процесс занимает по словам специалистов до 20 рабочих дней, но видимо потому что мы так долго покупали дачу, у нас все получилось очень быстро 😂 и 04.07.2023 деньги были перечислены. И мы закрыли ипотеку заплатив процентов по кредиту 2278,36 👍🏻 ждём готовые документы от сбера, они сами все делают 😉 в общем история с 12.03.2023 г по 04.07.2023 г окончена 🤞 а наша история с нашей дачей только начинается 🎉🎉🎉
Фото до мало, в основном видео, также как и фото после.
