Расскажу о предыдущей квартире - жили в панельном доме (наша первая квартира, однушка, хватило денег только на малосемейку в панельке где только однушки). В целом жили нормально, радовались своей квартире, пока ребёнок не появился в принципе нас всё устраивало. Кроме плесени. Постоянно в ванной в области швов, по углам на кухне. Мы полностью меняли обои, обрабатывали углы, грунтовали, сбивали старую краску со стен. Но если сами по себе стены сохраняют влажность, «не дышит» квартира, то от плесени никуда не деться. Меня ещё мучали тогда циститы, бесконечно лечила их. С появлением ребёнка стало крайне тесно с совмещённым сан.узлом (особенно по утрам - одному умыться, второму покакать 😅). Стали замечать, что соседи шумные. Стал напрягать постоянно ломающийся лифт (с ребёнком уже так не взбежишь на 9 этаж). Решили продавать. И тут впервые за 5 лет которые там жили потекла Крыша 🙈🙈🙈 и соответственно потолок - залатали сами, так как ждать ЖЭО по заявке полтора месяца, даже за оплату. Продали, съехали в новый относительно дом (2009 год постройки), с продуманной вентиляцией - и мои циститы как рукой сняло. Не знаю, но я решила что дело было во влажном воздухе с плесенью. Ну и потом уже после покупки я поняла как же классно когда есть парковка у дома, два лифта. Кстати, сейчас нет окон, выходящих на запад - это намного лучше. Летом закат долгий и это пекло. Сейчас на юго-восток выходят окна - это намного комфортнее, вечером в квартире летом уже прохладно.

Главное, чтоб не было мусоровода в доме. Вентиляция хорошая чтоб была( жили в съемной квартире, постоянно потели окна, влажность всегда была 80-90%). Ну и конечно же район. Для себя сделали выводы, что лучше бы поснимали где то пол года там где собирались покупать.
Для меня угловая квартира это плюс.

Я бы посмотрела нет ли тараканов 🙀

Это зависит от того, с какой целью покупаем.
Но в целом: месторасположение, планировка, отсутствие запахов, юридическая ситуация, что входит в цену(что остаётся в квартире, какой ремонт)

Инфраструктура-если одним словом 😅

Нам было главное, что бы было где погулять

Обязательно обратите внимание на плесень. Прям все углы осмотрите

Доброй ночи. Не удаляйте пост, пожалуйста

Не первый и не последний этаж, в каком состоянии подъезд , лифт, в квартире полы (меняли ли, не скрипят ли), трубы, проводка, если панелька, то посмотреть нет ли трещин в стенах, нет ли плесени, тёплая ли квартира, сколько квартплата, какие соседи, узнать про наличие насекомых и грызунов в доме, парковка, территория у дома, есть ли где гулять с ребёнком, детские сады, школы, остановки, если без личного авто, близость к работе, куда выходят окна и расположение комнат относительно солнца (у нас с утра и до обеда пекло🥲).

Парковка удобная
Вид из окна
Детский сад и школа чтобы рядом
Автобусный транспорт тоже удобный
Не шумно чтобы, особенно из спальни (чтобы окна на проспект например или шумную улицу не выходили)
Не 1 этаж и не последний
Чистый подъезд
Слышимость минимальная
Детская площадка хотя бы минимальная (если есть или планируются дети)
Наличие грузового лифта или просто удобного лифта
Раздельный санузел
Ремонт чтобы хотя бы можно было начать жить

Это были наши критерии и мы нашли, что искали 🙏 хоть и долго ждать пришлось

Год постройки , кирпич желательно
Для меня это было приоритет .

вид из окна, высота потолков, планировка(можно ли переделать тк надо), дом кирпич, стена не должна прилегать к дифтовой мусорной шахте, не первые этажи, какие соседи? сколько соседей? что с парковкой и инфраструктурой? Когда был ремонт крыши, труб. Мокрый подвал или нет? есть ли плесень в доме.

Первичку или вторичку смотрите ?

Соседи / плесень / ремонт уже это ваш выбор для житья или чтоб сделать с нуля / этаж / близость к остановке если нет машины / школа и садик / кирпич или панелька / размер кухни насколько вам важен / нет ли обременений и если долги то сколько / собственник адекват или нарк
Ну на самом деле если прям ко всему придираться , надо либо иметь Лямов 15😃либо уж покупать коттедж
Просто выделите для себя , что вам принципиально важно , а что нет

Чтобы не сквозили окна, батареи были горячие (лучше смотреть в отопительный сезон квартиру), тяга была хорошая, звукоизоляция, желательно новая проводка и трубы, адекватные соседи, категорическое нет мусоропроводу, новый лифт, плюс мы искали угловую квартиру и 4-7 этаж. Плюс выбранный район, конечно) А! Ещё собственник адекватный, а то была у нас одна квартира, где собственником оказался дедуля лет 80, и нам его хотели «предьявить» только на сделке🤣🤣🤣
А ремонт и мебель все равно под себя делать, без разницы.

Парковка, близость школы и садика, близость остановки для дедушек бабушек