Ипотека в Махачкале: стоит ли брать, если есть маткапитал и 1 млн? Отзывы и советы

Девочки,кто нибудь покупал квартиру в ипотеку в Махачкале ? Стоит ли так купить ?
Я очень боюсь ,что не сможем потянуть . Есть маткапитал и 1 миллион руб.
Доход семьи 100 тыс руб в месяц