Часть 5
Итак,строительство. Оно может быть двух видов:своими силами или при помощи подрядчиков.
Если вы реально сами строите, то наверника сами все проштудируете и продумаете от а до я.
Но если вы ленивый нуб, который ввязался в дело, в котором ничего не смыслит, то может вам будут интересны моменты, с которыми мы столкнулись, и которые нам пришлось устранять по ходу переезда, работая с подрядчиком.
1. Утепление цоколя дома. Честно скажу, я в этом не разбираюсь, но смотрела видео и многие там говорят, что утеплять цоколь, пролаживая пенополистирол или как там, вглубь. Тоесть у готового дома нужно выкопать траншеи по периметру, утеплить и снова зарыть. Мы такой фигней, понятно, занматься не будем. Сверху по периметру пройдемся. Но если вы на стадии строительства от фундамента, можете озаботиться этим вопросом. Это вопрос тепла, траты теплоэнергии и долговечности дома,как вещает мне ютуб.
2. Крыша. Не знаю как правильно сказать, но у нас протекала крыша.Не домовая, а на стыках к дому. В каком месте видно на фото, я выложила. Они видимо не дотянули и оставили. Я б не заметила, если бы мы туда в дождь не прокатились. На веранде была лужа, голову поднимаю, а там щель. Ну веранда ладно, а вот где гараж...там потолок закрыт и понять есть там такая же проблема или нет сложно. Подрядчик говорит нет, но я ему не верю. И не знаю как проверить.
Когда сделают крышу, пока еще не съедут с участка, залезьте на крышу используя их лестницу, что ли, и проверьте "не отходя от кассы". Не хорошо, когда влага попадает на опилки, там же закрыто все и будет гнить потом. А крыша даже не промазывается ими от гнили.
3. Обратите внимание на окна, как только их установят. Механизмы затвора и прочее.
Я не сразу заметила, что нет боковых заглушек и даже деталей не отдали. А время дорого. Сам подрядчик заключает договор с установщиками окон. Нужно сообщить подрядчику, он звонит менеджеру, та звонит установщикам, те чешут репу и... И ничего. Ждемс уже неделю. Возможно будут вобще переустанавливать окна, а это пылюка и возня лишняя, а у нас там большее количество вещей уже. А возможно вобще нифига делать уже не будут, что вероятно. Так что придется самим покупать детали и облагораживать подоконники во всем доме,хаха.
4. Люк на выгребную яму. Это очень нужная вещь, если у вас есть ребенок, как бы зорко вы за ним не смотрели. В тех домах, что мы были люки стояли. Поэтому я не волновалась и сильно не обращала внимания. Здесь же просто палками закрыто. На мой вопрос застройщик ответил, что по его смете не предусмотрено и вобще он стоит тысячу рублей...
Не тысячу, а полтоты в их магазине, это раз. Установка люка не моя специальность, увы, это два. Нам по мелочи нужно столько докупить, что эта сумма уже охренительная!
*Маскитных сеток(очень нужны) - нет!
*Конопатить дом изнутри и с наружи-надо.
*Утеплять цоколь дома-надо!
Это я еще с лету не все помню и еще не обо всем знаю. И заметьте, это не облагораживание дома и не обустройство быта. Это необходимость.
4. Смешно и грустно скпзать, ленолиум тоже не вошел в мифическую смету застройщика. Мы купили его сами. Застройщик купил и постелил, мы оплатили. Если честно, лучше бы сами стелили. Вышло бы дешевле(большие отрезки, значит просчитались) и аккуратней( не дотянули до балкона, будем пересделывать).
5. Не вошел в смету и свет над гаражом. Провод есть, лампы нет. Застройщик говорит обычно покупатели устанавливпют под себя, с датчиком движения. Знаете, я думаю, что в дом, который стоит почти пять лимонов, можно бы было и сделать сразу такой свет... Ну, еще одна деталь нам в копилку расходов, а вам на заметку.
6. Электросчетчик!
Вобще мы договаривались, что нам позвонят, когда пригласят электрика и мы укажим ему, где нам удобно будет сделать розетки и прочее. Но нас не пригласили... Да, пепенести их позже будет вроде не сложно. Но не счетчик, а именно его нам поставили ооочень неудачно. По левую руку очень маленькое расстояние и прихожую нужно ставить справа, а там, блин счетчик! В единственном месте, где можно повесить куртки... Я бы сделала его над дверью или слева, но увы... Там прорезь в потолке. Я пока ничего не придумала как с этим быть. Мелочь вроде, но очень неприятно. Обговорите этот момент взаранее, по возможности.
7.Чуть не забыла! Лестница. Уточните взаранее какая у вас будет лесница при заходе в дом и на веранде. Если у вас маленький ребенок, это очень важно. Нам сделали ппц неудобную лестнмцу для наших маленьких ножек. Доча еще ооочень долго не сможет одна по ним ни спуститься, ни, возможно, забраться.
Если вы на стадии строительства, вы можете сами подобрать удобную для вас лестницу, пусть делают именно таку.
Так... Пока все, что помню и знаю. Буду добавлять по ходу открытия новых нюансев. И фотки тоже скину наверное кое какие.
Кстати, учтите, что зимой вас будет заметать снегом. Хорошо бы предусмотреть все так чтобы выметать его нужно было как можно меньше. Например перекрытая веранда, наличие хоть небольшой утеплушки перед входной дверью и все такое. Иии, вписываем в статью расхода покупку метлы😉Вот такая она, сельская жизнь😏