Нюансы поиска дома. Без части.
Ипотека СТРОИТЕЛЬСТВО.
Можете нас поздравить, сделка прошла успешно. Земля в собственности, дом стоит.
Сейчас мы на стадии оформления дома. Про это напишу, когда оформим, чтобы ничего не упустить.
Немного лирики. Жалоб. И нытья. Взаранее прошу прощения. Мне надо выговориться.
У нас из-за некоторой гос. бюрократии и "нежеланий" продавца и " усилиями" риэлтора,я не знаю как это по другому сказать(наверное только обозвав личной неграмотностью) вышло,что мы взяли ипотеку под строительство своими силами, но строили при помощи подрядчика,никак документально это не закрепив.
По факту и брали мы дом на стадии строительства. Там стоял голый фундамент, когда мы пришли и буквально влюбились в это место и его расположение. Мы откинули ооочень классно и качественно построенные дома, ради земли, подъезда к ней и приближенности к инфраструктуре, понадеявшись, что этот будущий дом будет не хуже. Зря. Вы не представляете сколько раз я пожалела, что мы вцепились в этот дом. Но задаток был дан, и когда менялись условия, в запятки мы могли дать, только потеряв деньги, а это, на минуточку, 50 тысяч рублей. И вот мы имеем, что имеем. Договора с подрядчиком у нас нет. И хотя наш косяки, которые вылазят после покупки, исправляет, но не сильно-то разбежался,это раз. И многое за наш счет, это два. Потому что, видете ли, в его смете, которую мы в глаза не видели, этого не предполагается. Хотя на картинке на авито все вроде как предполагалось...
Короче, требуйте изначально!!! чтобы еще на стадии предварительного договора у вас все было прописано. И эта мифическая смета и все нюансы, погуглите, в конце концов, подготовтесь. Ато будет 4 стены, крыша и санфоянс написано на бумажке, которой в дальнейшем только подтереться...
И вот еще. Риэлтор НЕ НА ВАШЕЙ стороне. Вы платите ему деньги, но стабильный зарабаток он имеет с застройщика и интересы он представляет именно его, а не ваши,хоть и будет уверять вас в обратном. Вас ведет по удобной и проверенной своей схеме, чтобы и он и подрядчик получили деньги. Я сейчас не ругаю риэлтора, он исполнил свою работу. Но нас планлмеренно подводили к нужным им решениям, на которые нам волей или неволей приходилось соглашаться,хотя изначально, в устной форме, все было обговорено по другому🤷 До смешного,пример: нам...ну,лично мне,риэлтор обещала договор подряда на передаче денег(без относки в банк, только между нами), ато получается, что мы им платим без всяких гарантий и без возможности дальнейших претензий к ним с нашей стороны. Но так ничего и не предоставила(муж на сделке был один, я не смогла с ребенком). И это понятно😏Но имейте в виду, что с вами могут обходиться как с малыми детьми: на все соглашаться, чтобы не истерили, но нисего не исполнять.
В общем, чтобы не попасть в просак, не кидайтесь сразу в омут с головой. Не говорите свое безоговорочное в дальнейшем "да", не переспав хотя бы ночь с этой мыслью и не учтя даже самые, казалось бы, мелкие детали.
Фух. Выговорилась.
Но зато у нас теперь есть свой дом, который прям свой. И место и впрямь очень хорошее.