Ипотека на дом с долями и материнским капиталом: два договора и братья-продавцы – как быть?

Покупаем с мужем дом у продавцов.-2 доли (два брата) Меня в сделку не будем включать,будет нотариальное согласие,но будет материнский капитал как первоначальный взнос..Продавать они хотят двумя договорами, чтобы не попасть на налоги.Можно ли оформить ипотеку,если покупаем один объект недвижимости,но двумя долями,следовательно, двумя договорами? Может у кого была такая ситуация,не пошлет ли нас банк нахер?! подскажите пожалуйста 🙂