Ипотека в риски: как себя уберечь?
Блин, муж хочет взять ипотеку напополам со своим братом в строящимся доме с целью дальнейшей перепродажи после сдачи дома. Я во всем этом участвовать не хочу. Как себя уберечь? Какие риски для меня есть?
Комментарии
@viktor3ia сама не знаю))) и совершенно не хочу в этом участвовать.
@colibri_, знать увы надо, так как вы в браке и все опасности затеи ложиться на вас обоих, увы.
@viktor3ia да, поэтому и спрашиваю тут, как в этом всем не участвовать.
Ипотеку без согласия созаёмщика получить невозможно
Из плюсов:
- вы можете получить налоговый вычет. И вернуть 260 тысяч рублей за покупку недвижимости и до 390 тысяч рублей по ипотечным процентам. Если работаете официально сейчас или после выхода из декрета. Могу оформить вам декларацию для этого
- Если пройдёт меньше 3 лет в собственности, то вам не придется платить налог. А мужу с братом — да. Могу помочь максимально снизить налог или проконсультировать, как избежать налога;
- в случае развода можно отнять часть недвижимости.
Из минусов — в случае развода вам придется платить ипотеку, так как делятся не только доходы, имущество, но и обязательства/долги
Чтоб взять ипотеку ваш муж должен предоставить банку ваше согласие нотариально заверенное, что вы не против ипотеки
@colibri_, ну по крайней мере в сбере точно так. Вот недавно только делала такое согласие. Там четко прописано на какую сумму ипотеки вы согласны, на какой срок, до какой даты должна быть оформлена ипотека и тд
@bitchhh везде так. Знакомая даже вынуждена была привезти мужа из другой страны, чтобы он подписал согласие на покупку недвижимости
@smustt @lunana а брачный договор можно составить находясь уже в браке?
Конечно. По крайней мере подстрахуетесь себя на всякий случай от нежелательного кредита.
Без него вы автоматически в это втягиваетесь.
А он разве не должен получить согласие ваше? Я просто не шарю
Брачный контракт или развестись 🤷♀️ иначе вы автоматом подтянетесь.
Брачный договор составить. Но какая то сомнительная затея вкладываться ипотекой…
Парни немного опоздали , дду теперь не работает. Так что что-то они мутят, либо ваш муж не все понимает во что решил ввязаться .