Как купить дом с долями детям, если квартира еще не продана? Советы по оформлению сделки и продаже дачи

Может кто то подскажет?
Есть дача, где доли на детей. Планируется покупка дома, где будут доли детям. Но доли будут только тогда, когда продастся квартира 🙈Как то можно это сделать по уму? Чтобы покупателей дачи не напрягало чего то ждать по документам... 🤔