Что прописывать в договоре аренды квартиры?
Девочки, кто сдает квартиру, можете поделиться нюансами, что в договоре прописывать? Если поделитесь договором, вообще плюсик в карму
Девочки, кто сдает квартиру, можете поделиться нюансами, что в договоре прописывать? Если поделитесь договором, вообще плюсик в карму
Юлия·
Мама дочки (3 года)
Прописывать технику, мебель, срок договора, срок оплаты, показания счётчиков, кто имеет права проживать, ответственность
Анна ··
Мама сына (6 лет)
А какой срок договора лучше ставить?
Юлия··
Мама дочки (3 года)
обычно на 11 мес, чтоб налог не платить с пролонгацией
Rodnaia ··
Мама подростка
договор на срок 11 мес. заключается чтобы не регистрировать его в Росеестре, к налогу не имеет никакого отношения, его платят независимо от срока.
Марина·
Ремонт кто текущий делает (замену лампочек, например)
Xamales·
Мама двоих (2 года, 9 лет)
Сразу ставьте пометку о том, кто ремонтирует, мебель, технику и тд при поломки... Неважно по чьей вине, износ или же неправильная эксплуатация...
Если собираетесь проверять кв, тоже пишите, раз в месяц, раз в пол года или когда вы будете приезжать...
Пишите о том что коммунальные платежи кто платит, вы или арендатор...
И мой вам совет ЕЖЕМЕСЯЧНО ЗАБИРАЙТЕ ОПЛАЧЕННЫЕ КВИТАНЦИИ...
Хим чистка мягкой мебели при выезде, нужна нет, пишите всё до мелочей и говорите сразу...
Берите залог
И имейте ввиду, если договор не заверен то он не имеет НИКАЙ СИЛЫ, ПРОСТО БУМАЖКА...
копии паспортов снимите всех совершенно летних...
Rodnaia ··
Мама подростка
Договор завереный кем?
Xamales··
Мама двоих (2 года, 9 лет)
у нотариуса, да это не объязательно
НО В ОТДЕЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ ЭТО НЕОБХОДИМОСТЬ
Rodnaia ··
Мама подростка
интересно в каких случаях? Грамотно составленный договор в простой письменной форме юридически равен заверенному нотариусом
Xamales·
Мама двоих (2 года, 9 лет)
И объязательно делайте фото ДО сдачи приложите к договору
Karina·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Ой если кто-то поделится договором с Вами ,поделитесь со мной пожалуйста 🙏🏻 Я вообще лес в этом . Первый раз сдавать буду
Анна ··
Мама сына (6 лет)
Пока никто. Хорошо, я такая же
Karina··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
я сама не раз снимала кв,так примерно понимаю что к чему . Но без подробностей конечно . Самое важное обговорили но мало ли . Договор был бы в самый раз
ЛюбаТанцы·
Мама двоих (3 года, 14 лет)
Договор мало чем помогает. Он только на случай ущерба в несколько сотен тысяч руб. Из-за ущерба в 10-20 тр садиться невыгодно (
У меня в договоре было прописано, что залог возвращаю при выселении. Начальник проживающего позвонил и сказал: «мы поживем к вам месяц а счёт залога.» и сколько бы я ему не объясняла, что так не пойдёт, все прописано в договоре. Ник на.рать. Он просто не оплатил и все. Выезжать отказывается. Выселить можно только через суд. То есть человек может там жить ещё несколько месяцев пока не состоится суд. И не факт, что суд признаёт владельца правым.
В общем неблагодарное это дело - сдавать квартиру 😔
Анна ··
Мама сына (6 лет)
Ну вот человек который хочет снять настаивает на договоре, потому что снял как-то в Москве без договора, отдал деньги, заселился, а потом пришли другие люди и сказали что это их квартира
ЛюбаТанцы··
Мама двоих (3 года, 14 лет)
я качала в интернете шаблон и убирала то, что мне не надо и добавляла то, что для меня важно. Например, что курить в квартире запрещено. Но это тоже никак не доказать.
Прописываю так же что минимальный срок аренды .. месяцев. Что бы не съехали через месяц.
Теперь ещё буду прописывать, что при нарушении договора, выселение. При отказе от выселения смена замков. А то они умные нарушают правила, а выселяться отказываются.
ЛюбаТанцы··
Мама двоих (3 года, 14 лет)
по факту если вы и заключите договор, его это тоже мало подстрахует. Если сумма аренды небольшая, то судиться ему невыгодно. А без суда ничего не доказать.