Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?

Question

Есть кто сталкивался с продажей квартиры,где вложен мат.капитал и она в ипотеке еще??
Вообщем хочу продать квартиру и не знаю с чего надо начинать ?
Ипотека на 25 лет у нас,платим 2-3года как

Alena · Answer

https://mom.life/post/64aff0328d8d68768141d186

Таня · Answer

Мы продали свою квартиру в этом месяце.  Ипотека у нас была в Сбербанке. Сначала заказали у них справку,что банк дает согласие на выделение доли ребенку. Получили,поехали выделили доли. Потом в другой  квартире подарили долю ребенку.(причем эта квартира может быть и не ваша,а родственника или кого-то любого человека) с этими долями и заявлением через мфц передали пакет документов в опеку. 2 недели ожидания. Получили разрешение и вышли на сделку. Все. Ничего в этом сложного,муторного и долгого нет. Выделить доли в другой квартире нам нужно было т.к покупать будем новостройку,которая будет сдаваться в 25году. Если брать вторичку,то вообще этого делать не нужно,вы предоставляете данные о новой квартире ( которая должна быть больше или дороже) и Усе. Через натариуса заверяете соглашение о том что в течении какого-то времени в этой новой квартире выделите доли и все. Покупаете и идете выделяете. Предоставляете доки в опеку и Усе. Это не сложно все,если с головой к этому подойти.

Эмилия · Answer

Нужно найти покупателя,который оплатит долг по ипотеке (заключается договор у натариуса),далее выделить доли детям и заключать сделку. Это все можно сделать,но только покупателю придется ждать. 
Но родители так продали дом.

Анастасия · Answer

Еще проблема в том , что когда продаешь квартиру с мат капиталом , новую квартиру ты не можешь взять в ипотеку , только наличка

Анастасия · Answer

@ksiti4, в прошлой был внесен мат капитал и была ипотека?

Окси · Answer

@stasya398, да, покупатель гасил ипотеку, мы выделяли доли

Анастасия · Answer

@ksiti4, а как вы выделяли доли в квартире которая еще не принадлежит вам?

S.Oz · Answer

Выделяете равноценные ( метраж стоимость )  доли детям в другом жилье , опека одобряет . Дети убираются . Ипотеку покупатель берет либо в том же банке, либо нал, либо согласованное рефинансирование другого банка

Елена · Answer

Подскажите пожалуйста, детям можно выделить доли в другом имеющемся жилье, или нужно покупать другое жилье?

S.Oz · Answer

@elenalevkina, да, если не изменились требования , можно . Но опека должна разрешить , они оценят метраж и стоимость

Елена · Answer

@s.oz спасибо

Наталья Спорыхина · Answer

Никак, если доли не выделены детям. Хотя сейчас через суд можно выделить доли даже с незакрытой ипотекой. Далее чуть полегче, искать покупателя и искать что покупать. Только одно но, детям надо купить жильё за наличку, ипотека не пройдёт.

Blondezz · Answer

Я продали двушку, год продавали , сложно

Евгения · Answer

У @blondezz, неё спросить надо, как она это все провернуть смогла.

Окси · Answer

Мы так продавали и покупали, это долго, геморройно и тд. Опеку проходили в области, квартиру в Москве. Не стали соваться в Московскую опеку, там все сложно

Л · Answer

К сожалению никак. Такая же хуйня. Мне опека сказала, что откажем. Пидоры! Все для детей и для людей

Л · Answer

@ksiti4 у меня Красногорск

Окси · Answer

@mammuma, в области попроще, в Москве жестит опека. Вообще если найти связи в опеке, можно все сделать, у нас риелтор была завязана с опекой.

Л · Answer

@ksiti4 а я уже им по тел сказала, а чтобы продать эту ебаную хату мне нужно устроиться работать в опеку? И люди молчат главное. Им отказывают, а они такие, а ну ок и пошли за 30 лямов новую хату себе взяли. Вот нам как быть даже не знаю.

Алёна · Answer

Нам сказали это нереально, потому что не выделены доли детям, опека не пропустит такую сделку, немного легче продать с капиталом, но без ипотеки , но все равно с опекой много сложностей

Окси · Answer

Реально, было бы желание

Алёна · Answer

@ksiti4, я написала то, что мне сказали риелторы, не более того

Мурррёна ДЕЛЮСЬ ДОБРОМ! · Answer

Это очень сложно и говорят дешевле

Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?

Лучший комментарий

Комментарии