Соседи топят квартиру: что делать, если старый дом, УК не помогает, а соседи не хотят ремонтировать?

соседи топят сверху, квартира старая уже стены, санузел, все в подтеках и пары газы , как быть в таких случаях, есть опыт ?есть смысл судиться?как можно на них иск подать, кск не занимаются такими вопросами, квартира 1975 года, живем на втором этаже, 3 и 4 этажи у них сантехника вся старая, живут там бабка старая с сыном, которые в лицо говорят, что никто ничего ему не сделает!!!отказываются менять стояк и решать проблему им все равно, денег тоже у них нет!