Как выделить долю ребенку в квартире под ипотекой: нюансы и сроки? Разъяснения по маткапиталу и ипотеке.

В прошлом году мы взяли в ипотеку квартиру, мат капитал в первоначальный взнос. Сегодня муж ездил в банк, чтобы выделить сыну долю в этой квартире. Ему сказали что пока мы не выплатим ипотеку, не сможем выделить долю. Это реально так работает? Ипотека у нас на 30 лет, это получается сыну 30 будет, когда мы ему долю дадим?😅