Возмещение за землю по сертификату СПб: какой статус земли подойдет? ИЖС исключается?

Всем привет, подскажите пожалуйста, кто делал возмещение денег, на покупку земли, используя земельный сертификат (СПб), какой статус земли должен быть?
Ижс не подходит?