Покупка квартиры с детскими долями в ипотеку: сложности и особенности сделки, а также как переехать без муравьев!

Всем привет! У меня 2 вопроса.

1. Какие могут возникнуть сложности при покупке (в ипотеку) квартиры с детскими долями? Вообще как осуществляется такая покупка?

2. Как переехать на новую квартиру и не увезти с собой муравьёв, которые есть сейчас в старой квартире?