Как снять квартиру?
Девочки иду снимать квартиру, никогда до этого не снимала. Подскажите на что стоит обратить внимание и что за договора еще бывают?
Комментарии
Мы снимаем квартиру, и у нас заключён договор. Договор даёт нам временную прописку, что хорошо для закрепления в поликлинику, сада, работы и тд. + мужу оплачивают с работы сумму за проживание за каждого человека (я, муж и сын). И конечно же у нас есть свои права и обязанности, которые прописаны в договоре, как с нашей стороны, так и со стороны хозяина квартиры.
А что касается всего остального, конечно же обратите внимание на счётчики (свет, вода, газ), чтоб на них вам предоставили лицевые счета для оплаты. Так же, если имеется мебель или какая-то техника, проверяйте в каком она состоянии. Чтоб не было таких казусов, что допустим, микроволновка не рабочая, а вам хозяин/ка предъявляет что это вы сломали. Потом никаких нервов не наберетесь, и не докажете, что это уже было сломано/не исправно. И уточните, оплачена ли коммуналка за месяц, до вас. Потому что знаю случаи, когда свешивали на знакомых платежи прошлых жильцов.
Понятное дело, что все люди разные, и вы должны сразу обсудить по поводу того, будут к вам приходить проверять состояние квартиры:порядок, чистота и тд. Если да, договоритесь по каким дням, сколько раз за неделю/месяц, в какое время и с/без предупреждения. Потому что есть такие которые открывают запасным ключом двери и заходят, когда вы спите, когда вас нет дома, или, извините, грубо говоря, голая ходите.
Вот эти все нюансы обсудите и решите на месте, а потом только заселяйтесь.
@6uro4ka, @viktoriya2442, @alina_fox_logoped, спасибо девочки
Сфоткайте косяки в ремонте/мебели, чтобы потом на вас не повесили их. Обратите внимание, на какой срок договор заключаете и за сколько вас должны предупредить о выселении.
С хозяином квартиры поговорите о том, кто какие-то поломки устраняет. Будут ли они ходить проверять квартиру и как часто, обязательно ли в вашем присутствии. Делаете регистрацию по месту проживания или нет (для школы/сада нужна). Прописаны ли в квартире и не тунеядец ли владелец (коммуналка большая тогда)
Для сада не знаю, а для школы здесь уже обсуждали, что достаточно договора аренды, регистрация не обязательна, чтобы место в школе занять.
Если будет договор и платиться налог -человек уже не тунеядец -197 Ст нк рб ( это официальный доход будет )
Договор типовой в рсц. Стоимость пропишете, если иное не договорено (у меня было в договоре 700, курс прыгал, в итоге платит 520). Могут переписать технику, мебель, которую вверяют в пользование. До какого числа оплата прописали. Паспорт не забудь)). Договора готовы через несколько дней и с паспортом можно будет приехать, забрать или хозяину все или тебе тоже отдадут.
Смотри чтоб кто-то был прописан, если снимешь, сфоткай данные счётчиков.
Договор составляется в жэсе, должен быть хозяин и квартиросъемщик
Сегодня заключали, договор типовой, сумму оговорите какую вписать, сейчас только в белорусских
Плюс уточните кто будет платить налог, так как официальный договор=уплата налога