ДомКлик: нужен ли сертификат при проверке недвижимости?

Нет, банк и так проверяет квартиру, на фиг ему нужны проблемные. Я считаю это доп.развод на бабки

Своего рода страховка

Нет не обязательно. Это услуга нужна для того, чтобы сбер досконально проверил все документы по выбранной квартире и застройщику ( если новострой) и в случае, если в дальнейшем ваша сделка по какой то причине судом признается недействительной и у вас забирают квартиру, то сбер берет на себя обязательства выплатить вам рыночную стоимость этой квартиры