Сколько вы бы были готовы заплатить за не обработанный участок 8 соток, без постройки, 20 км от Минска в сторону Заславля?
Я понимаю, нюансов много, но местоположение неплохое
Мы недалеко от вас, в ст за Новашино. Покупали 10 соток за 11500$. Покупали голый участок после приватизации
Ещё потом могут порезать участки, т.к. кому нужен будет заезд/проезд на свою долю участка.
Поделено всё так, что у каждого есть заезд, по этому порезать ничего не должны
Отличное место, мы в Новашино, за недреской)
И стоят тут у нас участки ого го..
Но да, нужна постройка хоть какая
не знаю, мои покупали 5 лет назад и с домом сразу, поэтому там была соооовсем другая сумма)
Соседи ,например, год назад купили готовый дом (без внутр отделки), участок 14 соток за 150000$. Ещё потом вложили половину этого в отделку и ландшафтный дизайн🙈
А на вашем большом участке, который поделен на 4 части, можно 4 дома строить? Просто как было у нас: от деда достался большой участок, поделен в равных долях на 3 сыновей, но на всем этом участке разрешено построить только 2 дома. То есть, если бы все трое хотели строится, то один был бы в пролете
Пока не знаем всех нюансов, будем все узнавать и уточнять
Я только спросила, кто сколько готов был бы заплатить, а тут тема развилась огого😅
Вот такого плана стоят сарайчики на участках в СТ где живут мои родители и с ними без проблем люди продают землю. Мои такой сарайчик потом просто продали через куфар, так что можете поискать и купить, зарегистрировать как строение и продавать ваш участок.
@darya_radchenko, к сожалению я не в теме цен и как это делается. Просто видела такое у родителей в СТ и они объяснили, что эти сарайчики стоят для того, чтобы была возможность продать землю.
Вообще 20км от Минска это очень «завидные» территории. Обычно их хватают с руками и ногами.
Мы не так давно искали, и все что близко к Минску стоит очень прилично. Пусть даже и 8 соток.
Помню было объявление, что то вроде «пол дома + 5 соток. Цена 20т$» (тоже возле Заславля
Если доля выделена , постройка все-равно надо . Хотя бы фундамент и законсервировать. Если же доля не выделена ( должен быть техпаспорт на землю и если доля выделена , то владелец налог на землю должен был платить ежегодно). А если будете выделять долю, то придёт бти и если вы думаете, что поделит по вашим границам ( то есть как вы захотите ), то это тоже не факт. Поэтому решите этот вопрос , а потом все остальное. По опыту своему и всех знакомых , кто строится, 8 соток не самый желанный вариант .
@zhannaart там да, участок поделен на 4 вроде, почти в самом конце деревни, возле поля
Тут вообще такая ситуация. У бабушки с дедушкой был дом и большой участок. Перед смертью этот большой участок поделили на всех детей. Теперь один из детей хочет продать свою долю, на этой доле построек нет.
Я поняла, тут в любом случае надо к риелтору, чтобы понять что к чему, а дальше думать
Да, место неплохое. Я бы посмотрела аналогичные предложения по рынку, чтоб понять цену.
Многое решпют коммуникации, какая дорога, есть ли транспорт туда.
@solnyshko2020 ещё 10 лет назад, мама моя без проблем продала дачный участок без построек.. эх . У нас как обычно, все усложняют
@solnyshko2020 вот мы так покупали,продавец залил фундамент дома,проект дома был сделан и только тогда разрешение получил на продажу,по документам было незавершенное кап.строение,голый участок не разрешили продавать
дачный участок без проблем и сейчас купите без всего , в деревне другие законы
Вам выше правильно сказали,без постройки не продадите.Мы покупали участок.Знакомые,которые нам его продали,не смогли продать просто участок пустой,возводили постройку и только тогда разрешили.
Так вы его не продадите без построек
Купить земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома без строения в Беларуси сегодня можно только через аукцион. Если же на земельном участке находится хоть какое-нибудь зарегистрированное строение, то покупка производится в обыкновенном рыночном режиме.
@viktoriya2442 нам тоже сельсовет говорил, что участки только через аукцион в минском районе
Маргарита ·
Вообще 20км от Минска это очень «завидные» территории. Обычно их хватают с руками и ногами.
Мы не так давно искали, и все что близко к Минску стоит очень прилично. Пусть даже и 8 соток.
Помню было объявление, что то вроде «пол дома + 5 соток. Цена 20т$» (тоже возле Заславля
Юлия·
Мама сына (4 года)
Если доля выделена , постройка все-равно надо . Хотя бы фундамент и законсервировать. Если же доля не выделена ( должен быть техпаспорт на землю и если доля выделена , то владелец налог на землю должен был платить ежегодно). А если будете выделять долю, то придёт бти и если вы думаете, что поделит по вашим границам ( то есть как вы захотите ), то это тоже не факт. Поэтому решите этот вопрос , а потом все остальное. По опыту своему и всех знакомых , кто строится, 8 соток не самый желанный вариант .