Сделка с домом под материнским капиталом и ипотекой: как проходит, после разрешения опеки? Подскажите, пожалуйста!

Девочки, назрел вопрос, в интернете не найду нужной инфы.
Покупаем дом в ипотеку, он под материнским капиталом, продавец обратилась в опеку для разрешения. Дальше ничего не понимаю. Каким образом происходит сделка? Опека дает разрешение и можно переходить к оформлению? Как долго это все происходит? Кто знаток, подскажите, пожалуйста