Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры меньшей площади, если есть другая квартира?

Вопрос к знатокам ) я могу вложить мат капитал в квартиру меньшей площади ? И если я один полноценный собственник другой квартиры где мы прописаны с ребенком . Спасибо 🌹