Трейд-ин квартир: выгодно ли?

Всем добрый день! Вопрос всем, кто сталкивался с обменом квартир / трейд-ин и специалистам в области недвижимости.

Кто-нибудь пользовался программой трейд-ин от застройщика в одном ЖК?

То есть продавали ли вы свою статую квартиру взамен покупки новой с доплатой в одном и том же ЖК?

Насколько это получается выгодно?

Или может быть профессионалы дела сходу посоветуют правильный вариант?

Ситуация такая:

Есть 1к квартира (куплена в 2018 году с отделкой от застройщика, в ней живут). Квартира в ипотеке, с очень хорошей процентной ставкой (была снижена по гос программе). Покупалась для одного человека. Сейчас обстоятельства сложились так, что в квартире живут два человека (не пара), ну и им, конечно, крайне неудобно и тесно.

Рассматриваем приобретение квартиры бОльшей площадью (2комнатной) в этом же ЖК, то есть новую. С отделкой. Но уже в сданном доме, чтобы сразу было куда съехать из однушки.

Но возможно ли продажа квартиры с ипотекой и покупка новой в ипотеку с сохранением ставки? Это наверное фантастика, но все же спрошу. Может быть есть тайные пути-выходы. Или как вообще в данном случае лучше провернуть всю эту операцию? (При том, что полной суммы первоначального взноса на двушку пока нет, есть процентов 5 плюс планировалась с продажи квартиры взять часть)