Как продать долю в квартире, если второй собственник не хочет?
Нужен совет риелторов или тех, кто сталкивался. Есть 1/2 доля в квартире. Хочу продать её, но второй собственник не хочет. И на контакт не идёт. Квартира находится в другом городе, город небольшой. От этой квартиры у меня нет ключей, нет фото, нет документов в печатном виде. Вопрос - есть ли шансы её продать? Хоть какие-то.. может на аукционе, может государству, может просто хоть кому. Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
лена·
У меня была подобная ситуация после смерти отца , жена его не хотела продавать квартиру , где была моя доля , я сказала , что там тогда будут жить табор таджиков или проститутки посуточно ) кошмарила ее по всякому . А так через суд , но долю продать сейчас сложно .
Светлана··
нет, я сама выкупить не смогу точно(
Причину не знаю, упёрся и все. Он не сдаёт и не живет там.
По закону понятно, что могу. Тут больше вопрос в том, что кому нужна доля и как продать эту долю, если у меня даже нет ключей от неё и фото нет. Кто купит? Может государство? В слышала, что можно государству продать или что-то такое
лена··
@khloeqwerty12, ну первое делаете в мфц выписку , что вы собственник .Потом вызываете участкового , на основании документов проходите в квартиру . Но по хорошему при продаже квартиры , вам нужно будет установить более конкретные доли , допустим там две комнаты одна 18 метров , другая 15 . Суд все определит , разделять лицевой свет по оплате . И тогда продавать . Купить то могут и купить , кто то из деревень приезжает , кто то маткапитал таким способом обналичивает, другое дело . Что это может затянутся на года
Светлана··
поняла, спасибо 🙏
Анюта·
Мама троих детей
Смотря, что за квартира же)
Светлана··
это знаю, да, тут больше вопрос, как продать без ключей, фото, риелтора какого - тут в СПб или там местного, город маленький, к местным доверия нет даже
Анюта··
Мама троих детей
@khloeqwerty12 местного лучше, пишите доверенность ей, чтобы она могла пройти в квартиру от вашего лица и сделать фото и ключи (пусть даже с помощью участкового) если вторая сторона не захочет выкупить) что за город?
Светлана··
да в Мурманской области маленький, там всего одно объявление на весь город о продаже комнаты
Mayerka·
Вам в первую очередь нужно предложить эту долю второму собственнику(в письменном виде), а если он откажется, то сможете ее продать кому угодно. Знакомые так делали, но они все это оформляли через нотариуса.
Светлана··
то есть лучше там риелтора, а не в СПб?
Mayerka··
@khloeqwerty12 да, лучше там риелтор. Оформить можно тут у нотариуса и отправить туда доверенность, а потом уже на сделку самой ехать. И опять же продумать момент, как деньги получать..ячейка или счёт в банке.
Друзья покупали квартиру у людей, которые уехали на пмж в Краснодар, агент был в СПб с доверенностью. Собственника вызывали только на сделку и на получение денег.
Светлана··
у меня там мама, она может все сделать от моего лица по идее
Алина·
Напишите мне в ЛС, пожалуйста. У вас страничка закрыта
Земфира·
Мама сына (1 год)
Напишите в личку