Что делать, если использовали мат. капитал при покупке дома и хотите продать его для строительства в Сочи?

Question

Девочки , милые , помогайте 🌺 
Руки опускаются . 
Я уже 10000000000 раз пожалела , что купили дом с использованием мат.капитала . 
Ситуация - продаем дом . Есть небольшая ипотека и мат.капитал в него вложен . Продажа будет происходить с удобрением опеки . Но блин ! У нас есть земля в Сочи и мы хотели продать дом тут и строиться там . А так нельзя . Надо покупать там что то и выделять доли детям . Такой вариант вообще нам не подходит :( 
Есть еще квартиры в Сочи , они на мою маму оформлены . Но там 30-35 квадратов они . Можно ли в них выделить доли детям ? По квадратам , наверное не пройдем :( хотя стоимость этих квартир свыше 10 млн . Как быть в этой ситуации , может кто сталкивался ? Опека сегодня нехотя мне объяснила , что шансов мало (

Виолетта · Accepted Answer

Так можно же сумму капитала на счет детей положить . Сколько у вас был мк ? 700 т ? Вот эти 700 т на счет ложить детский

Татьяна · Answer

Вам надо выделить доли детям больше чем они имеют сейчас. Делается это после похода в опеку, там запрашиваете разрешение и предоставляете документ что вот есть имущество, в котором взамен дейтсвующих долей выделите доли. Потом приносите им документы  что доли подарены детям и они дали добро на продажу дома. 
Мы продавали квартиру, нам мама подарила доли в другой своей квартире взамен той и нам дали разрешение на продажу

Olga · Answer

Всегда условия были одинаковыми. Если вкладываете маткап, то продать можно только если выделены доли в лучшем жилье .

Таня · Answer

По моему, здесь только покупка должна быть не меньше площади чем есть , других вариантов нет. Либо погашение ипотеки и уже спокойная продажа

Ольга · Answer

Помоему проще тогда вернуть мат капитал обратно на счёт

Анастасия · Answer

Так возможно ?

Ольга · Answer

@zaitsewa29 да видела тут писали, что так делали. Его как бы возвращаешь в пфр и потом можешь использовать опять

Анастасия · Answer

@helga17939, ну вот я почитала , там условия определенные . Мы не подходим под них . Спасибо 🌺

Натали · Answer

Как вариант, взять на частичный доход от продажи дома квартиру однокомнатную и выделить там доли детям чуть больше, чем выделены в доме, а на  остальные средства плюс ипотека новая строить дом в Сочи, если еще не воспользовались, то можно немного погасить ипотеку субсидией за третьего ребенка. Когда дом построиться продадите квартиру и выделите доши в новом доме.

Леля · Answer

Только что то покупать и выделять доли, больше чем были. И в метрах и в деньгах. Причем условия покупаемого  объекта должны быть лучше. Мы продавала 3х комн.кв и покупали 3х комн.кв,но в другом районе. Они даже к району и дате постройки дома прикопались. Т.к продажа была кв. 2014г а покупали 1980,по их мнению это ухудшение условий 🤦а то что мы закрываем ипотеку и дети как бы от этого тоже выигрывают, их это не волнует.

Натали · Answer

Вот это да, у нас не было такого хотя купили в доме 1984 года, а продали квартиру от 2002 года постройки, значит нам повезло)) И увеличили долю для ребенка всего на 1 кв.м)

Леля · Answer

@tasya777 в итоге нам дали добро, но мозг повыносили

Анастасия · Answer

Охенеть, конечно ( как все сложно

Юлия · Answer

Нет там должны быть условия лучше, соответсвенно больше квадратов

Анастасия · Answer

Да , 600 с чем то , не помню уже . 
Спасибо ❤️ завтра буду узнавать

Ангелина · Answer

Нам с опекой не разрешили сделать так) у младшей сестры была доля в 2 метра - отказ. Сказали только выделять

Elvira · Answer

@zaitsewa29 мама продала дом с мк, а учитывая что на ребёнка была выделена минимальная квадратура, то и на детский счёт ушло не все 500 тысяч а 170 где то и до сих пор там и лежат, прошло 3 года, пока никто не предъявил, что не вложили во что-то

Ангелина · Answer

Опека дело серьезное, они прям тютелька в тютельку считают. Вам нужно искать жилье, где сможете выделить доли не меньше тех, которые выделены сейчас. И сделки с родственниками они пресекают.

Ангелина · Answer

И здесь вопрос даже не в цене, а в квадратуре. Дабы не ухудшать жилищные условия на ребенка

Анастасия · Answer

@angelina2406, ну это да . У нас квадратура 140 , в Сочи точно столько не купим 😂 
Но условия , конечно там получше , учитывая , что мои дети тут задыхаются :( в Сочи жили , вообще не болели ни разу за 2 года

Что делать, если использовали мат. капитал при покупке дома и хотите продать его для строительства в Сочи?

Лучший комментарий

Комментарии