Проверку не обязательно оплачивать, но стоит, вы не знаете в каком состоянии владелец, не дай бог что со здоровьем, и в будущем родственники имеют право признать сделку недействительной.
А агентство проверяет все круги наследования и предоставляет всю информацию, и если там какой-то проблемный человечек, везут на освидетельствование, чтобы сделать справку о вменяемости + страхование сделки будет, но если это нормальное агентство, все так проходит. Ну и все документы для сделки подготавливают.
Мы когда выбирали дачу, агентство за такую проверку брало 90 бв и рассказали почему стоит или нет оплачивать такую сумму, тем более вы квартиру покупаете.

Проверять все равно будут,но гарантии не дадут.Т.е.в случае чего они типо не пределах.Ну и отношение будет не очень от них.Но вы имеете полное право не оплачивать)