Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры до 3 лет, если нет своего жилья? Покупка у родственников (свекрови)

Девочки кто знает, могу ли я воспользоваться мат капитал. для покупки квартиры до 3х лет? Своего жилья нет! И ещё можно ли купить у родственника? (у свекрови))